Entrepôt à vendre à Nersac (proche Angoulême Ouest) avec bureaux et terrain clos

Vous êtes à la recherche d'un entrepôt à vendre près d'ANGOULEME, idéalement situé entre les axes routiers stratégiques RN141 (Cognac / Saintes) et RN10 (Poitiers / Bordeaux) ?

Découvrez ce local d'activités spacieux et fonctionnel, implanté au coeur de la zone industrielle de NERSAC, secteur Ouest de l'agglomération de Grand Angoulême.

Ce bien immobilier professionnel développe une surface totale d'environ 1812 m², parfaitement adaptée aux activités industrielles, logistiques, artisanales ou de messagerie.

- Un espace bureaux de 482 m² offrant des bureaux cloisonnés et en open-space, une salle de pause avec kitchenette, vestiaires et sanitaires ;

- Un entrepôt de stockage de 1330 m² (double peau, hauteur sous faitage de 6,4 m, accès véhicules légers via porte sectionnelle et quai de chragement pour poids-lourds) avec espace archives et garage indépendant.

- Terrain clos de 6400 m² environ avec parking VL, aire de manoeuvre PL, et zone de lavage.

Localisation stratégique à proximité des grands axes routiers, facilitant les flux logistiques et les déplacements professionnels. Site offrant de nombreuses possibilités d'exploitation.

Prix de vente FAI : 1060000 € (dont 6 % TTC d'honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur)

Référence dossier : 1531V (Arthur Loyd Angoulême)