Nos offres de bureaux en location en Charente

Vous recherchez à louer un bâtiment professionnel sur la commune d'ANGOULEME ? Nous vous proposons ces locaux idéalement situés entre les quartiers L'Houmeau, La Madeleine et la gare SNCF.

L'ensemble développe une surface totale de 690 m² répartie sur deux niveaux comprenant :
Au rez-de-chaussée : un local d'activités de 190 m² environ composé de 4 bureaux, une salle de réunion, un vestiaire, sanitaires, une réserve, un garage équipé d'une porte sectionnelle et un second espace de stockage / entrepôt de 190 m² environ avec une porte sectionnelle permettant l'accès aux VL et des WC.
A l'étage : deux plateaux de bureaux avec WC de 155 m² environ chacun livrés bruts (peinture et revêtement de sol à la charge du locataire selon ses besoins d'aménagement).
Ce bâtiment polyvalent offre de nombreuses possibilités d'exploitation : bureaux avec stationnement privatif dans les garages, activité artisanale ou de service nécessitant un espace de stockage ou atelier, centre de formation, etc.
Loyer mensuel : 3500 € HT. Taxe foncière à la charge du locataire.
Immeuble divisible en 4 locaux distincts : local d'activité de 190 m² et plateau de bureaux de 155 m². N'hésitez pas à nous consulter pour connaitre le montant du loyer !
Honoraires d'agence : 20 % HT du loyer annuel HT.
Référence dossier : 1732L (Arthur Loyd Angoulême)

Arthur Loyd Angoulême vous propose à la vente ce bâtiment professionnel idéalement situé entre les quartiers L'Houmeau, La Madeleine et la gare d'ANGOULEME.

L'immeuble développe une surface de 690 m² environ répartie sur deux niveaux comprenant :
- au rez-de-chaussée : un local d'activités de 190 m² environ composé de 4 bureaux, une salle de réunion, un vestiaire, sanitaires, une réserve, un garage avec une porte sectionnelle et un second espace de stockage / entrepôt de 190 m² environ équipé d'une porte sectionnelle pour accès VL et des WC.

- à l'étage : deux plateaux de bureaux avec WC de 155 m² environ chacun livrés bruts (peinture et revêtement de sol à poser).
Bâtiment polyvalent offrant de nombreuses possibilités d'exploitation : bureaux avec parking privatif dans garages, activité artisanale ou de services nécessitant un espace de stockage ou atelier, centre de formation...
Prix de vente FAI : 540 000 € (dont 8 % TTC d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur).
Référence dossier : 1732V (Arthur Loyd Angoulême)

Vous recherchez à louer un local professionnel sur la commune d'ANGOULEME ?
Arthur Loyd vous propose ces bureaux disponibles immédiatement à la location, idéalement situés sur un axe passant majeur d'entrée / sortie de ville, à proximité de la gare d'Angoulême, du quartier La Madelaine et de la ZI n° 3 de L'ISLE D'ESPAGNAC.
Au premier étage d'un immeuble commercial accessible par escalier, ce plateau de bureaux lumineux d'une surface totale de 160 m² environ comprend : un grand espace polyvalent de type open-space pouvant accueillir plusieurs postes de travail, une salle de réunion ou de formation, des sanitaires (un WC), et deux petites pièces (archives, réserves...).
Loyer mensuel : 1200 € HT. Taxe foncière à la charge du locataire : 1243 € HT.
Référence dossier : 1637 (Arthur Loyd Angoulême).

Vous recherchez des bureaux à louer au centre-ville d'ANGOULEME ? Nous vous proposons à la location ce bel immeuble en pierre entièrement aménagé en bureaux spacieux avec terrasse et courette.
Idéalement situé dans le quartier de L'Houmeau, à proximité de la gare et du quartier Saint-Cybard. Secteur central d'Angoulême bien desservi par les lignes de bus et offrant du stationnement sur les divers parking de la ville.
Cet immeuble allie charme de l'ancien, standing et fonctionnalité avec des prestations de qualité (parquet bois, moulure, cheminée).
Il se compose :
- Au rez-de-chaussée : entrée, hall, bureau, salle de réunion, salle de repas, cuisine, sanitaires, balcon
- Au premier étage : salle de réunion, trois bureaux, archives, sanitaires
- En rez-de-jardin : espace de travail en open-space, salle de cinema, grande terrasse
- Sous-sol technique
Loyer mensuel : 5 833 € (non soumis à la TVA). Taxe foncière à la charge du preneur.
Honoraires d'agence charge preneur : 20 % HT du loyer annuel HT soit 14000 € HT (16800 € TTC)
Référence dossier : 1728 (Arthur Loyd Angoulême)

Nous vous proposons à la location ces bureaux neufs au sein du programme immobilier Ilot Renaudin idéalement situé à Angoulême dans le secteur de L'Houmeau / gare.
Ce bâtiment tertiaire en cours de construction dispose de 547 m² de surfaces de bureaux disponibles.
Les plateaux de bureaux livrés aménagés sont divisibles à partir de 18 m² permettant une grande flexibilité en fonction des besoins de votre entreprise.
Emplacement privilégié au coeur du quartier de L'Houmeau, le long de la Charente, face à la médiathèque Alpha et à la passerelle menant directement à la gare SNCF d'Angoulême, desservie par la ligne TGV Paris - Bordeaux.
N'hésitez pas à nous contacter afin de connaitre les différentes surfaces disponibles, tarifs et prestations.
Livraison prévisionnelle : juillet 2026.
Loyer mensuel : 130 € HT / m².
Honoraires d'agence à la charge du preneur : 20 % HT du loyer annuel HT.
Référence dossier : 1714 (Arthur Loyd Angoulême)

Vous recherchez un local professionnel à louer dans le secteur d'Angoulême ? Nous vous proposons à la location ces bureaux modernes situés sur un axe passant de l'agglomération nord de la ville, sur la commune de Ruelle-sur-Touvre.
Les locaux totalisent une surface de 75 m² environ et comprennent : deux bureaux indépendants et un espace de travail en open-space, plus l'utilisation mutualisée d'une salle de pause / réfectoire avec kitchenette équipée, et des sanitaires (3 WC), hall d'accueil.
Parking extérieur : 4 places de stationnement réservées aux locaux.
Bâtiment récemment rénové offrant de belles prestations. Disponibilité immédiate.
Loyer mensuel : 1100 € HT plus 402,38 € HT de provisions sur charges mensuelles (eau / électricité / entretien climatisation / incendie services / alarme / nettoyage...)
Référence dossier : 1700 (Arthur Loyd Angouleme)

Vous recherchez un local professionnel à louer à ANGOULEME ?
Situé dans le quartier dynamique de L'Houmeau, à proximité de la gare, des bords de Charente et du centre-ville, ce local de 35 m² comprend :
- une salle d'attente,
- un bureau,
- sanitaires (un WC),
- une pièce à usage d'archives / réserves.
Il dispose également d'une place de parking privative (rare dans le secteur).
Au sein d'un immeuble de style classique, ces bureaux entièrement rénovés allient charme de l'ancien et prestations modernes.
Idéal pour une profession libérale, cabinet médical / para-médical... Disponibilité : été 2026.
Loyer mensuel : 640 € (loyer non soumis à la TVA) + 30 € de provision mensuelle sur charges (eau et entretien / électricité des communs). Taxe foncière à la charge du preneur : 918 €.
Honoraires d'agence en sus à la charge du preneur (20 % HT du loyer annuel HT).
Référence dossier : 1711 (Arthur Loyd Angoulême)

Arthur Loyd vous propose à la location cet immeuble de bureaux avec parking situé à ANGOULEME, dans le secteur recherché de Saint-Cybard / L'Houmeau, à proximité immédiate de la Charente, sur un axe passant majeur de la ville.
Le bâtiment de style classique a fait l'objet récemment d'une rénovation soignée offrant un cadre de travail fonctionnel et agréable tout en conservant les éléments architecturaux d'origine. Il se situe à 20 minutes à pied de la gare et du centre-ville.
Ces locaux professionnels totalisent une surface d'environ 200 m² répartie sur deux niveaux et disposent d'une rampe d'accès PMR.
L'immeuble se compose, en RDC : entrée, 3 grands bureaux, 1 salle de pause, local informatique, 1 WC ; et à l'étage (accessible par escalier) : 4 grands bureaux / salle de réunion, 1 petit bureau, 1 WC.
Parking extérieur privatif d'environ 8 places avec borne de recharge pour voiture électrique, et espaces verts.
Loyer mensuel : 2200 € HT (+ 66 € HT de provisions sur charges). Taxe foncière à la charge du preneur : 1700 € HT.
Honoraires d'agence charge preneur : 20 % HT du loyer annuel HT.
Référence dossier : 1710 (Arthur Loyd Angoulême)

À ANGOULEME, au coeur du quartier de L'Houmeau en bord de Charente, proximité immédiate de la gare d'Angoulême, médiathèque et du centre-ville, nous vous proposons à la location un plateau de bureaux de 216 m² Carrez situés au premier étage d'un immeuble neuf en copropriété mixte (commerce, bureau, résidentiel).
Belles prestations, ascenseur, normes PMR, deux sanitaires dans couloir commun.
Possibilité de louer deux places de parkings dans parking privatif (loyer en sus : 80 € HT / mois par place).
Loyer mensuel : 2622 euros HT. Provisions sur charges mensuelles : 215 € HT.
Référence dossier : 1605-2 (Arthur Loyd Angoulême)

À ANGOULEME, au coeur du quartier de L'Houmeau en bord de Charente, proximité immédiate de la gare d'Angoulême, médiathèque et du centre-ville, nous vous proposons à la location un plateau de bureaux de 181 m² Carrez situé au premier étage d'un immeuble neuf en copropriété mixte (commerce, bureau, résidentiel).
Belles prestations, ascenseur, normes PMR, deux sanitaires dans couloir commun.
Possibilité de louer de parkings dans parking privatif en sous-sol (loyer en supplément).
Loyer mensuel : 2193 € HT. Provisions mensuelles sur charges : 188 € HT.
Référence dossier : 1605-101 (Arthur Loyd Angoulême)