Arthur Loyd Angoulême Charente vous propose à la location ce local commercial d'une surface totale de 310m², idéalement situé sur un axe passant d'entrée de ville, agglomération nord d'ANGOULEME, à proximité immédiate de la zone commerciale des Montagnes de CHAMPNIERS.Les locaux d'une surface totale de 310 m² environ s'étendent sur deux niveaux et offrent en rez-de-chaussée, en façade, un accueil / espace de vente vitré, un grand bureau, sanitaire, local avec point d'eau, et en rez-de-jardin, un showroom avec vitrine, pièce de stockage / réserve. Belle visibilité avec parking commun en façade, et parking privatif de 4 places sur l'arrière du local. Loyer mensuel : 2 880 € HT. Taxe foncière à la charge du preneur.Honoraires charge preneur : 20 % HT du loyer annuel HT.Référence dossier : 1634 (Arthur Loyd Angoulême)

Arthur Loyd Angoulême vous propose à la location ce local commercial en plein coeur du centre-ville d'Angoulême.Situé en pied d'immeuble, ce local de 184 m² vous offre une belle surface de vente avec accès PMR, sanitaires dont 1 PMR, espace kitchenette et salle informatique.Belle visibilité avec grandes vitrines.Stationnement et transports en commun à proximité.Loyer mensuel : 4 500 € + Taxe foncière à la charge du preneur (2 900 € pour 2024)Honoraires d'agence en sus à la charge du preneur.Frais de rédaction de bail de 1 200 € TTC (50/50 pour le bailleur et le preneur) Réf : 1640 (Arthur Loyd Angoulême)

Au coeur de la récente ZAC des Montagnes Ouest à CHAMPNIERS, située sur l'axe majeur d'entrée nord d'ANGOULEME, nous vous proposons à la location une cellule neuve dans un retail park visible depuis la RN 10 (axe Paris-Bordeaux/Poitiers). Le local commercial est livré à aménager, fluides en attente, devanture posée. Il offre 1755 m² de surface de plancher.Parking de 353 places communs aux autres enseignes du retail (prêt à porter, opticien, ameublement et décoration, cave à vins / bières, animalerie, etc.).Loyer mensuel soumis à la TVA : 13 893,75 € HT (plus provisions sur charges de 1755 € HT). Taxe foncière en sus à la charge du preneur : 19 305 € HT (2024)Honoraires d'agence en sus à la charge du preneurRéférence dossier : 1623-B2 (Arthur Loyd Angoulême)

Arthur Loyd Angoulême vous propose à la location ce local commercial de 318 m² environ dans la zone d'activité du Gond-Pontouvre, commune du GrandAngoulême.Emplacement au coeur d'une zone d'activités proposant des services variés : bar, commerces, restauration, alimentation, loisirs, station-service...Ce local se compose d'une entrée donnant sur une grande salle de 145m² environ, une cuisine, un vestiaire Homme/Femme, une réserve, sanitaires ainsi qu'une grande terrasse sur le devant du local.Parking extérieur.Loyer mensuel (soumis à la TVA) : 4 000 € HT + provisions sur charges mensuelles de 1 200 € HT (entretien des espaces verts, éclairages extérieurs, entretien voirie).Taxe foncière en sus à la charge du preneur : 3 436,44 € HT (2024).Honoraires d'agence en sus à la charge du preneur.Référence : 1613 (Arthur Loyd Angoulême)

Vous recherchez des locaux à louer pour y installer votre activité de restauration dans l'agglomération nord d'ANGOULEME ?Nous vous proposons à la location ce local commercial à usage de restaurant situé dans la zone des Avenauds à Gond-Pontouvre, à proximité immédiate de la zone commerciale des Montagnes de Champniers, et des axes routiers RN 10 - 141.Le bâtiment offre une surface totale de 557 m² composé d'une grande salle de 350 m² (surface de vente), une cuisine, un vestiaire, une réserve et deux blocs sanitaires hommes et femmes. Normes PMR et double entrée. Grand parking extérieur en façade.Loyer mensuel : 5 900 € HT plus 100 € de provision mensuelle sur charges. Taxe foncière à la charge du preneur : 5 779,95 €.Honoraires à la charge du preneur : 20 % du loyer annuel HT soit 14 160 € HT (16 992 € TTC)Référence dossier : 1612 (Arthur Loyd Angoulême)

Arthur Loyd Angoulême vous propose à la location ce local commercial de 1200 m2 environ situé dans la première ZAC du Département de la Charente à Champniers.Au sein d'un ensemble de locaux commerciaux, ce local commercial comprend :en rez-de-chaussée un show-room de plus de 100 m2, avec climatisation réversible, blocs sanitaires, à la suite une zone de stockage de 800 m2, porte sectionnelle avec quai niveleur pour PL, porte sectionnelle avec rampe d'accès pour véhicules légers, auvent + un autre espace de stockage en mezzanine.A l'étage, salle de pause, un open-space, une zone d'archives, salle de réunion, 3 bureaux individuels, point d'eau pour installation d'une cuisine, climatisation réversible.Stationnement sur le parking commun aux autres locaux commerciaux en façade et parking complémentaire sur la zone arrière.Loyer mensuel (soumis à la TVA) : 6 250 € HT + charges d'entretien et éclairage du parking à la charge du preneur. Taxe foncière en sus à la charge du preneurHonoraires d'agence en sus à la charge du preneurCe bien est parfait pour les entreprises recherchant un emplacement polyvalent, combinant showroom, entrepôt et bureaux, avec accès rapide aux grands axes routiers (RN10/RN141).Réf 1631 (Arthur Loyd Angoulême)

Au coeur de la récente ZAC des Montagnes Ouest à CHAMPNIERS, située sur l'axe majeur d'entrée nord d'ANGOULEME, nous vous proposons à la location une cellule neuve dans un retail park visible depuis la RN 10 (axe Paris-Bordeaux/Poitiers). Le local commercial est livré à aménager, fluides en attente, devanture posée. Il offre 807 m² de surface de plancher dont 596 m² de surface commerciale et 211 m² de réservesParking de 353 places communs aux autres enseignes du retail (prêt à porter, opticien, ameublement et décoration, cave à vins / bières, animalerie, etc.).Loyer mensuel soumis à la TVA : 6 725 € HT (plus provisions sur charges de 807 € HT). Taxe foncière en sus à la charge du preneur : 8 877 € HT (2024)Honoraires d'agence en sus à la charge du preneur.Référence dossier : 1623-B2 (Arthur Loyd Angoulême)

Vous recherchez un local professionnel ou commercial à louer au centre-ville d'Angoulême ?Venez découvrir ces locaux situés au coeur du Quartier Victor Hugo avec son marché, ses nombreux commerces et écoles. Belle visibilité en angle de rue, sur axe passant avec parkings publics et bus à proximité.Les locaux de 70 m² environ au total, en pied d'immeuble, se composent de deux pièces / bureaux avec vitrines, et sanitaires pour une surface de 40 m² ; d'une cour extérieure centrale close avec terrasse surélevée donnant sur une pièce de 30 m² avec un WC et point d'eau pouvant servir de salle de pause.Loyer mensuel : 800 € (non soumis à la TVA). Taxe foncière à la charge du preneur (1342 €). Honoraires d'agence en sus.Référence dossier : 1625L (Arthur Loyd Angoulême)

Arthur Loyd Angoulême vous propose à la location ce local commercial de 85 m² avec terrasse dans le quartier Victor Hugo à Angoulême.Ce local dispose d'une belle visibilité en angle de rue sur un axe passant avec commerces de proximité. Il se compose d'une entrée sur une salle principale avec un grand comptoir, une seconde pièce, cuisine professionnelle entièrement équipée avec extraction existante, réserves et sanitaires ainsi qu'une terrasse de 18m² sur l'arrière du local.Idéal pour une activité de restauration, dans un quartier animé du centre-ville avec marché et nombreux commerces de proximité. Transports en commun, et places de stationnement publics autour du local. Loyer mensuel : 1 500 € (non soumis à la TVA).Honoraires d'agence en sus à la charge du preneur.Référence : 1602-L (Arthur Loyd Angoulême)

Arthur Loyd Angoulême vous propose à la location ce local commercial récent de 1 500 m² environ dans la ZAC des Montagnes à Champniers, agglomération Nord d'Angoulême.Ce bâtiment sur 2 niveaux offre en rez-de-chaussée (accessible PMR) deux espaces de vente, deux bureaux ainsi qu'une réserve et des sanitaires.A l'étage, deux grandes pièces avec une magnifique terrasse surplombant une partie de la zone d'activité commerciale des Montagnes.Parking privatif pouvant accueillir 10 véhicules.Ce local est proche des grands axes routiers RN 10 / RN 141 (BORDEAUX/LIMOGES/POTIERS) et au coeur des enseignes de la zone.Loyer mensuel HT : 7 500 € HT (soumis à la TVA) + Taxe foncière à la charge preneur : 7 516 € (2024).Honoraires d'agence en sus à la charge du preneur.Réf : 1616 (Arthur Loyd Angoulême)

Arthur Loyd Angoulême vous propose à la location ce local commercial de 300 m² environ dans la zone commerciale de Châteaubernard aux portes de Cognac.Cette cellule récente se compose en rez-de-chaussée d'un grand espace de vente avec vitrines de 200 m² environ et d'un WC et en mezzanine : un espace détente, 1 bureau ainsi qu'un vestiaire avec douche.Parking en façade commun aux autres enseignes du Retail Park (clauses de non concurrence en vigueur pour les activités déjà présentes : nous consulter). Loyer mensuel : 5 300 € HT (soumis à la TVA) + 300 € HT (charges mensuelles dont Taxe Foncière)Honoraires d'agence en sus à la charge du preneur.Réf : 1621 (Arthur Loyd Angoulême)

Arthur Loyd Angoulême vous propose ce local commercial de 290 m², situé dans un quartier dynamique (Victor Hugo/Champ de Mars), offrant un potentiel incroyable. Avec ses 250m² au rez-de-chaussée et sa mezzanine de 40m², il est parfait pour aménager un espace de vie atypique, des bureaux lumineux, ou un lieu dédié à la culture et aux loisirs. Sa structure en béton et sa hauteur sous plafond de 5m en font un espace modulable à souhait.Loyer mensuel : 1 800 € HT (soumis à la tva), Taxe foncière en sus à la charge du preneur : 1 439 € HT (2023)Honoraires d'agence en sus à la charge du preneurRéférence 01585-L (Arthur Loyd Angoulême)

Sur un axe passant du centre-ville d'ANGOULÊME, proche quartier L'Houmeau et gare, nous vous proposons à la location un local commercial ou professionnel d'environ 160 m².Il se compose d'une grande pièce en façade avec vitrine, un couloir avec WC, deux bureaux, un dégagement avec une pièce à usage de réserve / vestiaire. Parking commun. Activités de bar / restauration non acceptées.Loyer mensuel : 1000 € HT (plus 108 € HT de provision mensuelle sur impôt foncier). Honoraires d'agence : 2880 € TTC à la charge du preneur.Référence dossier : 1486 (Arthur Loyd Angoulême)

Arthur Loyd Angoulême vous propose à la location cet immeuble en angle de rue, idéalement situé, en emplacement n°1 sur COGNAC.Immeuble en angle de rue avec 2 entrées, comprenant :En rez-de-chaussée : un local commercial avec vitrine donnant sur les 2 rues, ce local commercial offre une surface de vente avec 2 bureaux, un local informatique, entrée PMR en façade. Au 1er étage : un palier desservant 3 bureaux, sanitaires, coin cuisine eu 2ème étage un grande salle de réunion ainsi qu'une salle d'archives.Loyer mensuel : 3 000 € HT/HC (soumis à la TVA) et taxe foncière à la charge preneur de 2890 € HT (2023).Honoraires d'agence en sus à la charge du preneur.Réf. 01599 (Arthur Loyd Angoulême)

Arthur Loyd Angoulême vous propose à la location un local commercial d'exception en plein coeur de ville, à deux pas du Marché des Halles. D'une surface de 265 m², ce local en cours de rénovation saura vous séduire par sa luminosité et ses nombreux atouts.Situation idéale : proximité rue piétonne et commerçante dynamique, parkings souterrains et stationnements à proximité.Les locaux livrés bruts, fluides en attente. Activité de restauration possible.Belle surface, aménagement modulable selon vos besoins. Accès PMRConditions financières:Loyer mensuel HT/HC : 3 750 € (TVA en sus)Charges de copropriété à venir (en cours de chiffrage)Taxe foncière à la charge du preneur (en cours)Livraison estimée : septembre 2024Honoraires d'agence en sus à la charge du preneurN'attendez plus pour découvrir ce local commercial unique et concrétiser votre projet en plein centre d'Angoulême !Contactez Arthur Loyd Angoulême au 05 45 94 61 48 pour une visite.Réf. 1595 (Arthur Loyd Angoulême)