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À louer, local d'activité récent développant une superficie de 470,52 m², implanté sur une parcelle de 3 900 m². Bénéficiant d'un emplacement stratégique, ce bien offre une excellente accessibilité grâce à sa proximité immédiate de la N21 et de la D661. Cette localisation permet de rejoindre rapidement les principaux pôles économiques de la région et facilite les déplacements des collaborateurs, les flux logistiques ainsi que les livraisons.
Construit conformément à la réglementation thermique RT2015, ce bâtiment allie confort, fonctionnalité et performance énergétique. Il bénéficie d'une isolation de qualité grâce à un bardage double peau et une toiture terrasse conçue pour recevoir une installation de panneaux solaires.
Les espaces administratifs comprennent des bureaux climatisés équipés de climatisations réversibles, de menuiseries en double vitrage et de volets roulants. Un espace d'accueil lumineux avec double porte et éclairage LED, ainsi que des locaux sociaux et des sanitaires, complètent les prestations destinées au confort des utilisateurs.
La partie exploitation est équipée d'une porte sectionnelle électrique de 4 x 4 mètres, permettant un accès facilité aux véhicules utilitaires.
La parcelle, entièrement clôturée et sécurisée par un portail manuel, offre une importante surface extérieure comprenant une zone de stockage empierrée, un parking enrobé ainsi qu'une aire de livraison dédiée aux poids lourds.
Ce local d'activité constitue une solution idéale pour une entreprise industrielle, artisanale, logistique ou tertiaire recherchant un site moderne, performant et immédiatement opérationnel.
Le bien est également disponible à la location
Prix de vente : 600 000 €
Honoraires agence : 6% HT à la charge de l'acquéreur soit 36 000 € (43 200 € TTC)
Prix de vente HAI : 643 200 € TTC
Arthur Loyd, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose à la vente un lot de locaux d'activité implantés sur les communes de Villeneuve sur Lot et Sainte Livrade sur Lot D'une superficie de 840 et 1050 m², ces bâtiments sont tous les deux aménagés en box de stockage. Prix de vente : 1 000 000 Euros HT Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 % HT du prix de vente Soit 60 000 Euros HT (72 000 Euros TTC) Prix de vente HAI : 1 072 000 Euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Arthur Loyd Agen vous propose à la vente un local d'activité d'une superficie totale de 2 454 m², idéalement situé dans un secteur dynamique et en plein essor à Sainte-Livrade. Ce local d'activité est parfait pour les entreprises qui recherchent un site de production, de stockage ou de distribution. Le local est réparti sur deux niveaux : Rez-de-chaussée de 2 100 m² avec Atelier, locaux techniques, bureaux, vestiaires avec sanitaires et cuisine équipée. A l'étage vous trouverez, 5 bureaux, 3 locaux techniques, un shoow-room, des sanitaires et une mezzanine de stockage. Ce bien propose des prestations de qualité telles que isolation double peau (y compris en toiture), portes coulissantes électriques, climatisation dans les bureaux... Ce local est implanté sur une parcelle de 6716 m² avec un parking de 1000 m². Une extension du bâtiment est envisageable. Ce local d'activité est idéal pour les entreprises qui recherchent un site fonctionnel et bien situé à Sainte-Livrade. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv. fr Prix de vente net vendeur : 1 300 000 Euros Honoraires agence à la charge de l'acquéreur : 65 000 Euros HT ( 78000 Euros TTC) Prix de vente HAI : 1 378 000 Euros
