Local d'activité idéalement situé au coeur de la ZI La Barbière à Villeneuve-sur-Lot

À louer, local d'activité récent développant une superficie de 470,52 m², implanté sur une parcelle de 3 900 m². Bénéficiant d'un emplacement stratégique, ce bien offre une excellente accessibilité grâce à sa proximité immédiate de la N21 et de la D661. Cette localisation permet de rejoindre rapidement les principaux pôles économiques de la région et facilite les déplacements des collaborateurs, les flux logistiques ainsi que les livraisons.

Construit conformément à la réglementation thermique RT2015, ce bâtiment allie confort, fonctionnalité et performance énergétique. Il bénéficie d'une isolation de qualité grâce à un bardage double peau et une toiture terrasse conçue pour recevoir une installation de panneaux solaires.

Les espaces administratifs comprennent des bureaux climatisés équipés de climatisations réversibles, de menuiseries en double vitrage et de volets roulants. Un espace d'accueil lumineux avec double porte et éclairage LED, ainsi que des locaux sociaux et des sanitaires, complètent les prestations destinées au confort des utilisateurs.

La partie exploitation est équipée d'une porte sectionnelle électrique de 4 x 4 mètres, permettant un accès facilité aux véhicules utilitaires.

La parcelle, entièrement clôturée et sécurisée par un portail manuel, offre une importante surface extérieure comprenant une zone de stockage empierrée, un parking enrobé ainsi qu'une aire de livraison dédiée aux poids lourds.

Ce local d'activité constitue une solution idéale pour une entreprise industrielle, artisanale, logistique ou tertiaire recherchant un site moderne, performant et immédiatement opérationnel.

Le bien est également disponible à la location

Prix de vente : 600 000 €

Honoraires agence : 6% HT à la charge de l'acquéreur soit 36 000 € (43 200 € TTC)

Prix de vente HAI : 643 200 € TTC

• Câblage RJ45

• Climatisation réversible

• Double vitrage

• Parking Extérieur

• Portail manuel

• Porte sectionnelle

• Volets électriques

• Eclairage LED

• Accueil avec double porte

• Dallage béton quartz

• Zone de stockage empierrée

• Parcelle entièrement clôturée