Cellule mixte entrepôt bureaux à vendre ou louer à Marcq-en-Baroeul accès rapide

Située à Marcq-en-Baroeul, dans la zone de la Pilaterie, cette cellule d'activité de 553 m² est proposée à la vente ou à la location. Le bien se compose d'un entrepôt de 432 m² accessible facilement aux camions et de bureaux de 121 m² en excellent état, lumineux et fonctionnels. L'ensemble, en parfait état, est disponible immédiatement. Il convient à des activités artisanales, de logistique légère ou de distribution nécessitant des bureaux intégrés. Le parc est récent, sécurisé et entretenu, offrant un environnement professionnel adapté. Les accès poids lourds et la proximité immédiate des axes routiers et des transports en commun facilitent l'exploitation du site. Ce bien combine fonctionnalité, sécurité et accessibilité au sein d'un parc dynamique de la métropole lilloise.

• Proximité immédiate des axes routiers principaux

• Environnement sécurisé

• Accès rapide aux transports en commun

• Site clos et sécurisé par portails motorisés

• Contrôle d'accès et digicodes

• Isolation thermique selon Règlementation Thermique 2012

• Menuiserie en aluminium à rupture de pont thermique

• Double vitrage anti effraction avec gaz à faible émissivité

• Surfaces livrées aménagées en plateaux paysagers

• Dalle béton lissé quartzé

• Carrelage et faïence dans les sanitaires

• Faux plafond avec éclairage encastré

• Chauffage par chaudière gaz à condensation

• Plinthes techniques périphériques à deux compartiments

• Portes sectionnelles 3.5 m x 4 m

• Espaces extérieurs paysagers et éclairés

• 8 places de parking

• Surface en rez-de-chaussée de 490 m²

• Hauteur libre maximale sous poutre de 6,9 m

• Ossature métallique

• Murs périmétriques en bardage double peau

• Couverture en bac acier isolé