Site industriel clé en main – Accès A5 / A26 – Vente ou location

Site industriel de grande qualité constituant un outil de production performant, parfaitement adapté aux entreprises industrielles ou logistiques en phase de développement ou de réorganisation.

L'ensemble développe une surface totale de 6 022 m², comprenant 283 m² de bureaux modernes, lumineux et fonctionnels, ainsi que 5 739 m² d'espaces industriels offrant une excellente fluidité d'exploitation. Implanté sur un terrain entièrement clos et sécurisé de 23 254 m², le site dispose de réserves foncières permettant d'envisager une extension future.

Le bâtiment bénéficie d'une hauteur sous plafond de 5.5 mètres, de deux quais de chargement et de quatre portes sectionnelles facilitant les flux logistiques. Il est équipé d'une dalle béton charges lourdes anti-poussière, d'un transformateur de 630 kVA, d'un réseau d'air comprimé et d'un bardage double peau avec isolation renforcée, garantissant confort thermique et acoustique.
Disponibilité immédiate, à la vente ou à la location.

Division possible.

- A 20km de Troyes

- Accès direct à la D960

- Raccordement aux autoroutes A5 et A26

- A 2h de Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

• Accès à quai

• Accès gros porteur

• Aérothermes

• Aire de manoeuvre

• Alarme incendie

• Archives

• Baie de Brassage

• Banque d'accueil

• Bureaux cloisonnés

• Couverture bac acier

• EDF 380

• Façade bardage double peau

• Fibre optique

• Hauteur sous plafond :5.5m

• Jardin

• Local social

• Nombre de bureaux :6

• Parking Extérieur

• Porte sectionnelle motorisée

• Porte sectionnelle motorisée :4.50m*5m

• Puissance électrique (KVA) :630

• Réseau air comprimé

• RIA (Robinet d'Incendie Armé)

• Salle de réunion

• Site clos

• Site clos et sécurisé

• Terrain bitumé

• Toiture isolée

• Transformateur EDF

• Type de charpente :métallique

• Vestiaires

• charpente métallique

• Mur bardage double peau micro-perforé anti-bruit

• Isolation thermique et phonique

• HSP: 6.50 m

• 2 PS à quais : 4.5*5

• 4 portes sectionnelles de plain-pied

• dalle béton charges lourdes

• Transformateur 630 KVA

• Réseau d'air comprimé

• Réseau d'aspiration avec 2 cyclo-filtres

• Chaudière à copeaux ( pouvant fonctionner aux granules) + 1 silo

• Pas d'alarme ni vidéo-surveillance

• Fibre optique