Emplacement d'exception à la Chapelle-St-Luc

Opportunité rare : local mixte commerce et activités en position stratégique

Découvrez ce bien d'exception à La Chapelle-Saint-Luc, implanté sur un axe très fréquenté bénéficiant d'une visibilité optimale.



Situé au Nord-Ouest de Troyes et à 150 km de Paris depuis les autoroutes A5 (Paris-Dijon/Nancy) et A26 (Chalons-Reims-Metz) et accès par les routes nationales en provenance de Paris, Reims, Sens, Chaumont, Auxerre, Saint-Dizier, Dijon…

Avec plus de 6000 m² de surface couverte, cet espace polyvalent saura s'adapter à vos projets les plus ambitieux.



Au programme : un show-room de 879 m² pour mettre en valeur vos produits ou services, ainsi qu'une zone de stockage fonctionnelle avec une hauteur de rack de 4,45 m et une hauteur sous plafond atteignant 7 m au point le plus haut.



Les espaces de travail ne sont pas en reste avec environ 500 m² de bureaux répartis sur deux niveaux, offrant un cadre professionnel et modulable.



Le tout s'étend sur un terrain entièrement bitumé de plus de 14 000 m², incluant près de 100 places de parking pour faciliter l'accueil de vos clients et collaborateurs.



Un emplacement idéal pour développer votre activité en toute sérénité.

Ce local est présenté à la vente ou à la location.

Libre au 1er trimestre 2027.

Honoraires 5%HT charge acquéreur en sus.

• Accès à quai

• Accès gros porteur

• Accès PMR

• Aérothermes

• Bureaux cloisonnés

• Climatisation

• EDF 380

• Fibre optique

• Hauteur sous plafond :4.50 m sous ferme et 7m a

• Nbre Parkings extérieurs :100

• Parking Extérieur

• Porte sectionnelle motorisée :4m*4.50 m

• RIA (Robinet d'Incendie Armé)

• Skydome

• Télésurveillance

• Terrain bitumé

• Transformateur EDF

• Vitrine

• Skydômes changés récemment

• LED partout avec détecteurs

• Chaudière gaz dans la partie libre-service et expo

• radiateurs électriques neufs à détection dans les bureaux

• video-surveillance

• 3 portes sectionnelles neuves