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Locaux industriels et entrepôts à vendre en Guyane avec Arthur Loyd à Cayenne, Remire-Montjoly, Matoury et Kourou

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Région dynamique dont l'économie repose notamment sur les activités liées aux technologie de pointe (aérospatiale), aux filières bois et pêche et aux industries agroalimentaires et cosmétiques, la Guyane enregistre une demande annuelle placée de 4.000 m² à 7.000 m² en entrepôts et locaux industriels.

Vous souhaitez acheter un bien immobilier de ce type pour installer votre activité ou pour investir ? Votre agence Arthur Loyd Guyane, spécialiste local de l'immobilier d'entreprise, vous propose sur cette page une sélection de d'offres d'entrepôts et locaux industriels à vendre sur l'île de Cayenne et dans les meilleures zones d'activités de la région. Pour vous éclairer dans votre choix, nous vous partageons ci-dessous des données sur ce marché : prix de vente, meilleures localisations et conseils pour votre recherche. N'hésitez pas à nous contacter au 05.94.25.19.32 pour plus d'informations et consultez aussi nos annonces d'entrepôts et locaux d'activités à louer en Guyane.

Ce qu'il faut retenir pour un achat d'entrepôt en Guyane : 

  • Le marché immobilier professionnel des entrepôts et locaux industriels, bien que modeste (volume annuel moyen de demande placée de 4.000 m² à 7.000 m²), est dynamique avec une offre réduite.
  • Avec le Port de Larivot et l'aéroport Félix Eboué, le grand secteur de Cayenne-Matouri concentre les principales zones d'activités (souvent mixtes avec du commerce et des bureaux) de la région.
  • Saint-Laurent-du-Maroni, Kourou et Saint-Georges-de-l'Oyapock disposent également d'entrepôts et de zones d'activités intéressantes.
  • Le prix de vente marché pour un entrepôt ancien peut aller de 1.200 € à 1.700 € HT-HD/m² selon la qualité du bien ; pour un local neuf, il est de 1.500 € à 2.000 € HT-HD/m².

Prix de vente des entrepôts et locaux industriels en Guyane

A l'échelle régionale le marché des locaux d'activités enregistre un volume moyen de demande placée de +/- 5.500 m²/an, modeste par rapport à ce qu'on peut observer en Métropole et qui trouve probablement une partie de son explication dans une offre locale insuffisante. Plusieurs projets sont toutefois en développement notamment sur les secteurs de l'aéroport et du Port avec un projet de grand parc économique qui unifiera les ZA de Collery, Terca et Larivot.

Côte prix de vente Arthur Loyd Guyane observe sur le marché des prix de 1.200 € à 1.700 € HT-HD/m² pour de l'entrepôt de seconde main et selon l'état du bien ; et de 1.500 € à 2.000 € HT-HD/m² pour du local professionnel neuf de type entrepôt, stockage, artisanal ou industriel.

Principales Zones d'Activités de Guyane pour acheter un entrepôt

Cayenne, Matoury, Remire-Montjoly et Macouria concentrent les zones économiques majeures de la région : zone de Larivot avec le Port, Terca, zones Collery, Cogneau-Lamirande à Matoury ou PAE de Dégrad des Cannes. On trouve également des zones et secteurs porteurs pour les entrepôts à Saint-Laurent-du-Maroni, Kourou et Saint-Georges-de l'Oyapock. On compte également 3 territoires labellisés 'Territoires d'Industrie' en Guyane.

Conseils pour l'achat d'un local d'activité à Cayenne ou ailleurs en Guyane

Vous voulez acheter un entrepôt ou un bien immobilier industriel en Guyane ? Sachez que les utilisateurs regardent en priorité l'accessibilité et l'état général du bien. Dans une optique d'acquisition, la rentabilité est également scrutée avec une recherche d'un taux de 10 %.

Au regard de tous ces éléments et dans le cadre de votre stratégie d'investissement, n'hésitez pas à solliciter nos conseils d'expert pour vous accompagner !

Autres type de transaction

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