SAINT NAZAIRE 44600
Adresse : Sur demande
À LOUER – BUREAUX & STOCKAGE – 390 m² – ZI BRAIS SAINT-NAZAIRE – PONT ROULANT 3,2T
Référence : 1358091-0L
Description
À louer à Saint-Nazaire, au cœur de la dynamique zone industrielle de Brais, bâtiment indépendant de 390 m² comprenant un showroom, des bureaux et un espace atelier/stockage avec une hauteur sous plafond de 6 m. Idéal pour des activités industrielles ou artisanales, ce local lumineux bénéficie d’une excellente visibilité grâce à son emplacement d’angle. Il dispose de 3 portes sectionnelles motorisées et d’un pont roulant d’une capacité de 3,2 tonnes. Le site, clos et sécurisé par deux portails, est implanté sur une parcelle de 1 944 m². Opportunité d’extension possible avec la location de 140 m² supplémentaires (bureaux/atelier). Proximité immédiate de la 4 voies et accès facile aux transports en commun. Environnement en fort développement, parfait pour implanter votre activité.
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Accès au local d'activité & entrepôt dans le secteur Saint-Nazaire
Accès : Proximité immédiate de la gare SNCF et desserte par les lignes de bus. Accès rapide à la 4 voies facilitant les déplacements et la logistique.
Tableau des surfaces
| Étage | Type | Surface | Loyer |
|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 390 m² | 147,69 € HT/HC/m²/an |
| Surface totale : 390 m² | |||
Tableau des surfaces
1 lot de 390m² disponibles
Prestations
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Adresse : Zone Industrielle de Brais, 44600 Saint-Nazaire. Environnement dynamique et en pleine expansion, idéal pour les entreprises souhaitant s’implanter ou se développer.
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- Atelier/stockage : env. 275 m²
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- Bureaux/showroom/openspace : 96 m²
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- Locaux sociaux et sanitaires : 10,59 m², sanitaires PMR avec point d’eau
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- 3 portes sectionnelles motorisées (4 m x 4,71 m)
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- 2 portes de service
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- Hauteur sous plafond : 6 m
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- Résistance au sol : 3 T/m²
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- Sol béton quartz lissé
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- Chauffage aérotherme
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- Couverture et panneaux béton isolés, étanchéité assurée
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- Alimentation électrique : prises triphasées 36 KVA
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- Climatisation réversible dans les bureaux
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- Réseau informatique : RJ45, plinthes périphériques, fibre optique
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- 2 portails extérieurs coulissants (7 m et 8 m)
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- Pont roulant jusqu’à 3,2 T
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Bâtiment indépendant de 390 m² sur un terrain de 1 944 m², offrant une parfaite autonomie et de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins.
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