Avrillé et ses quartiers : un ancrage stratégique pour la location de locaux d'activité
Avrillé s'organise autour de quartiers à vocation bien distincte, offrant aux entreprises un choix de locaux d'activité adapté à chaque usage, à seulement 6 km d'Angers centre.
Croix Cadeau et Les Landes
Ces deux quartiers forment le cœur industriel d'Avrillé, avec une offre de locaux adaptée à la production, au stockage et aux activités à dominante technique.
Le Fléchet
Le Fléchet se distingue par sa vocation mixte, accueillant aussi bien des ateliers que des espaces bureaux-atelier, idéaux pour les entreprises souhaitant regrouper leurs fonctions sur un même site.
Plateau de la Mayenne
Fruit des aménagements les plus récents de la commune, ce secteur propose des surfaces neuves ou récentes, pensées pour répondre aux standards actuels en matière de locaux d'activité.
Val d'Or et Bois du Roy
À dominante résidentielle et commerciale, ces quartiers accueillent un tissu de petites activités de service et de commerce de proximité, en lien direct avec le bassin de population local.
Accessibilité et transports : des connexions optimisées pour louer un entrepôt à Avrillé
Louer un entrepôt à Avrillé, c'est bénéficier d'une accessibilité directe à l'A11 via deux sorties dédiées, Avrillé-Centre et Avrillé-Z.I., à 2 km, et la D775 (2×2 voies Angers-Rennes) en bordure des zones industrielles.
Distances depuis le parc d'activités : gare TGV à 14 min (Paris 2h50, Nantes 35 min) et aéroport à 16 min. Avrillé est par ailleurs la seule commune de l'agglomération desservie par le tramway Arc-en-ciel (ligne A), à 1,5 km des zones d'activités, complété par les lignes de bus IRIGO 3, 7, 182, 210 et 221.
La commune de Beaucouzé, mitoyenne à l'ouest sur le même échangeur A11, propose également des entrepôts et locaux d'activité en location à Beaucouzé pour les entreprises en quête d'alternatives proches.
Six zones industrielles pour les hangars à louer à Avrillé
Avrillé concentre six zones industrielles offrant des configurations très variées, du local artisanal au grand bâtiment logistique, toutes raccordées aux réseaux eau, gaz, électricité et très haut débit.
Les six zones industrielles d'Avrillé
- I. Croix Cadeau (390 ha) : La plus grande zone de la commune, positionnée sur un axe structurant, elle accueille des activités industrielles et logistiques de grande envergure.
- I. Les Landes (367 ha) : Deuxième zone par la superficie, elle complète l'offre industrielle avec des surfaces adaptées aux entreprises de taille intermédiaire.
- I. Le Bocage (140 ha) : Zone de taille moyenne offrant une bonne mixité d'usages, entre production légère et activités de service.
- I. Carrières Beurrière (126 ha) : Secteur établi, apprécié pour sa desserte et ses parcelles disponibles à des gabarits variés.
- I. Le Fléchet (89 ha) : Vocation mixte bureaux-atelier, idéale pour les entreprises cherchant à combiner espaces de production et fonctions administratives.
- I. Champ des Martyrs (42 ha) : La plus compacte des six zones, adaptée aux cellules artisanales et aux petites structures.
Le Parc d'activités Angers-Avrillé
Avec ses 77 ha et 244 entreprises, ce parc constitue le pôle économique le plus dense d'Avrillé. Il réunit des acteurs de l'artisanat, de l'industrie, du commerce et des services, parmi lesquels Eurostranspharma, VM Matériaux, Man Camion & Bus et Giffard. Sa taille critique en fait un environnement dynamique, propice aux synergies entre entreprises.
Prix du marché et projets urbains : une activité location à Avrillé en pleine croissance
Le loyer moyen d'un entrepôt en location à Avrillé s'établit à 84 €/m²/an en 2026, avec une fourchette de 57 à 108 €/m²/an selon l'état et les équipements du bien. Ces chiffres s'inscrivent dans les tendances du marché départemental.
Avrillé porte plusieurs projets d'aménagement actifs : extension des Landes II (22 ha supplémentaires), opération Baratonnière/Landes Sud approuvée par Angers Loire Métropole, renforcement des équipements par ALDEV. L'activité location à Avrillé tire parti de cette dynamique : les locaux d'activité en location à Avrillé couvrent les secteurs existants comme les nouvelles emprises en cours de commercialisation.
Arthur Loyd, votre partenaire pour la location d'entrepôt à Avrillé
Arthur Loyd accompagne les entreprises dans leur recherche de locaux d'activité à louer à Avrillé, avec un accès aux offres de marché et hors marché. Nos conseillers maîtrisent les zones d'activités d'Avrillé et vous orientent vers la solution adaptée à votre activité et votre budget.
Une surface de 280 m² est actuellement disponible en location à Avrillé à partir de 16 200 €/an HTHC. Pour les entreprises prospectant l'est du bassin angevin, les entrepôts et locaux d'activité en location à Trélazé peuvent constituer une piste complémentaire.
