Local d'activité & entrepôt - Location - Cocumont

Arthur Loyd Agen propose à la location un bâtiment d'activité indépendant de 4 279 m² implanté sur un terrain clos de 22 500 m², dont 10 000 m² viabilisés en enrobé. Ce site logistique bénéficie d'un double accès poids lourds motorisé, facilitant la circulation simultanée des véhicules sans croisement, avec voirie périphérique et voie pompier pour une exploitation sécurisée et fluide.Le bâtiment, isolé en bardage double peau et doté d'un dallage béton quartzé, comprend 3 975 m² de stockage, 4 quais PL et un accès de plain-pied par rideau métallique. Il dispose également d'un local de charge coupe-feu pour chariots élévateurs. Les bureaux climatisés offrent des espaces fonctionnels : salles de réunion, pauses, sanitaires et vestiaires, avec zone chauffeurs équipée.Ce bien rare sur le secteur offre une accessibilité optimale et un environnement adapté aux activités de logistique, de messagerie ou de distribution régionale.Loyer annuel : 198 000 euros HTTaxe foncière charge preneur : 20 282 euros (cf 2025)Honoraires agence : 30 % HT du loyer annuel HT soit 59 400 euros HT (71 280 euros TTC)