LOCAL D'ACTIVITE - ENTREPOT à LOUER de 200 m²
Description
Location de Cellules d'Activité dans le Village Artisanale de Basse-Ham/Yutz
Dans le village artisanal du Kickelsberg, à l'entrée de Basse-Ham et en face du golf de Thionville Rive Droite, découvrez un ensemble immobilier neuf idéalement situé. À seulement 5 km de Thionville et 25 km du Luxembourg, avec un accès rapide à l'autoroute A31, cette offre unique est parfaitement adaptée pour des activités artisanales et de petite industrie.
6 cellules d'activité sont actuellement disponibles à la location, offrant chacune une surface de 200 m² livrée brute, avec un aménagement libre. Ces cellules bénéficient de pré aménagements de qualité :
-Fondations renforcées : Longrines sous dallage pour une meilleure solidité et stabilité.
Isolation sous dallage, assurant un confort thermique optimal.
-Fluides et électricité en attente, pour une personnalisation facilitée selon vos besoins.
-Préparations pour bureau et sanitaire, permettant une mise en service rapide et flexible.
Caractéristiques Complémentaires
-Porte sectionnelle de 3 x 3,5 mètres, idéale pour l'accueil de véhicules utilitaires et la gestion de flux logistiques.
-Espaces verts aménagés autour du bâtiment, offrant un cadre agréable pour les employés et les visiteurs.
-3 places de parking privatives par cellule, garantissant un stationnement pratique et sécurisé.
-Possibilité de regrouper plusieurs cellules
Cellules disponibles à la vente également
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter au 03 72 39 10 60 ou au
06 77 77 73 72.
Nous sommes disponibles pour répondre à toutes vos questions et discuter de vos exigences spécifiques
Localisation dans le secteur Moselle - 57
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Accès au local d'activité & entrepôt dans le secteur Moselle - 57
-A 25 km de Luxembourg
-A 30 km de Metz
-Golf
-Zone commerciale avec restaurations, supermarché, services...
Prestations
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Accès plain-pied
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Accès poids lourds
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Canalisations eaux usées avec attentes au sol pour les sanitaires, sans siphons de sol
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Evacuation des eaux pluviales
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Fourreaux en attente pour réseaux secs (électricité, télécom, AEP ).
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Dallage surfacé au quartz, avec une charge admissible de 1 tonne/m²
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Mur coupe-feu 2H, en agglos de 20cm, jusque sous toiture, pour séparation des cellules
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Charpente métallique
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Support de couverture en bac acier nervuré, épaisseur 75/100°
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Isolation en panneaux isolants de fibre minérale de 120 mm d'épaisseur
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Bardage double peau
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Portes d'entrée à 3 points de sécurité avec bâton de maréchal, ferme-porte et vitrage anti-effraction.
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Porte sectionnelle 300 x 350 cm
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Accès piéton, voiries, aire poubelle en enrobé.
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3 places de parkings privatives en enrobé
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La puissance disponible est de 12kVA par cellule (pour une puissance de 36kVA : vérifier la
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disponibilité auprès du vendeur et sous validation ENEDIS).
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Hauteur: 7,20 m
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DPE & GES