JOUE LES TOURS 37300
Adresse : Sur demande
TOURS SUD JOUE-LES-TOURS LA LIODIERE - A LOUER LOCAL D'ACTIVITES NEUF DE 1 119 M² - A10 A85
Référence : 2181-24A13
Description
Arthur Loyd Tours vous propose à la location un local d'activité neuf de 1 119 m² situé à Joué-lès-Tours, au sein du site d'activités de la Liodière.
Implanté dans une zone d'activités dynamique de la métropole tourangelle, ce local d'activité à louer à Joué-lès-Tours bénéficie d'un accès rapide aux grands axes routiers, facilitant les déplacements et l'organisation logistique des entreprises.
Le bien se compose d'un espace d'activité / stockage ainsi que d'une mezzanine pouvant être aménagée en bureaux selon les besoins de l'utilisateur. L'ensemble est livré brut afin de permettre une adaptation optimale à l'activité.
Le site dispose de 12 places de stationnement dont plusieurs pré-équipées pour l'installation de bornes de recharge pour véhicules électriques.
D'autres surfaces de locaux d'activité sont également disponibles dans cet ensemble immobilier, avec des lots allant de 234 m² à 1 198 m².
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Localisation dans le secteur Joué-Lès-Tours
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Accès au local d'activité & entrepôt dans le secteur Joué-Lès-Tours
Desserte par le réseau Fil Bleu :
- bus ligne 31 : arrêt Liodière
Proximité avec Boulevard Périphérique, échangeur A 10 et A 85
Accessibilité : Bus
- bus ligne 31 : arrêt Liodière
Proximité avec Boulevard Périphérique, échangeur A 10 et A 85
Accessibilité : Bus
Prestations
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Construction : 2025
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Terrain clos avec portail sur horloge selon plage horaire, et badge hors plage
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4 parkings / lot, dont 1 pré équipé pour IRVE
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Espaces verts
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Vitrage anti-effraction PA5
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Portes sectionnelles motorisées de 3 x 3.5 m
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Affaiblissement acoustique des menuiseries
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Hauteur libre activité : 6 m
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Charge au sol RDC : 3 tonnes / m²
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Charge au sol mezzanine : 350 kg / m²
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Bardage double peau
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Bac acier isolé de 100 mm en toiture + revêtement d'étanchéité
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Charpente métallique
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1 tarif bleu de 36 kVA par cellule
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Lanterneau d'éclairage zénithal pour les cellules de moins de 300 m²
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Lanterneau de désenfumage pour les cellules de plus de 300 m²
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Possibilité de chauffage électrique dans l'atelier / stockage
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Bureaux en étage fini équipés en courants forts, convecteurs électriques, luminaires LED encastrés, dalles de faux plafonds
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Sanitaire PMR en RDC
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Prévoir réseau courants faibles
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Bâtiments en Code du Travail avec accessibilité PMR
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Notice descriptive disponibles sur demande
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DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics DPE en cours de réalisation
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Diagnostics GES en cours de réalisation