TOURS SUD CHAMBRAY - A10 - A LOUER BÂTIMENT DE 3 283 M² - TERRAIN DE 14 497 M²

📍 Emplacement stratégique à Chambray-lès-Tours, en entrée de zone commerciale Grand Sud / La Vrillonnerie, avec accès immédiat à l'échangeur A10 et D910, idéal pour entreprises recherchant visibilité, accessibilité et fonctionnalité.



🔹 Surface totale de 3 283 m² sur un terrain clos et sécurisé de 14 497 m², avec portail motorisé de 15 m.



Le bâtiment principal se compose de :

🏢 415 m² de bureaux et locaux sociaux, entièrement aménagés :



Climatisation réversible



Baie de brassage & câblage informatique Cat5



🏭 2 648 m² d'atelier / entrepôt :



Grande hauteur sous plafond (HSF 5 m)



Porte sectionnelle électrique (6,7 x 5 m)



Porte coulissante (8,5 x 4,9 m)



Chauffage par radians gaz



3 fosses



Un second espace atelier/stockage de 220 m² avec :



3 portes sectionnelles (4 x 4,4 m)



1 fosse



Chauffage radians gaz



🚛 Terrain en grande partie bitumé, adapté au stationnement de véhicules légers (VL) et poids lourds (PL).



📄 Bail commercial ou bail dérogatoire possible, selon vos besoins.



✅ Points forts :



Accessibilité immédiate A10 / D910



Environnement commercial dynamique



Grands volumes fonctionnels



Nombreuses portes d'accès



Parking poids lourds

• Accès plain-pied

• Aire de manoeuvre

• Alarme anti intrusions

• Bureaux cloisonnés

• Câblage informatique

• Câblage RJ45

• Climatisation réversible

• Cloisons fixes

• Double vitrage

• Faux plafond

• Fibre optique

• Fosse

• Gaz de Ville

• Hauteur sous faitage :9

• Hauteur sous ferme :5

• Hauteur sous sablière :6

• Individuel au gaz

• Local social

• Luminaires faux plafond

• Parking Extérieur

• Parking Visiteur

• Pont roulant2 T

• Puissance électrique (KVA) :168

• Salle de repos

• Salle informatique

• Site clos

• Terrain bitumé

• Terrain clos

• Type de charpente :Métallique

• Vidéo surveillance