Local d'activité & entrepôt - Location - Chambray-Lès-Tours

Chambray-lès-Tours, Site d'Activités LES AUBUIS JEAN PERRIN, proximité échangeur A10, D 943 et BOULEVARD PERIPHERIQUE
Local d'activités d'environ 550 m² :
- bureaux, vestiaires et sanitaires pour 50 m² en RDC ;
- Mezzanine avec 3 bureaux ;
- 450 m² d'atelier /stockage : bardage double peau, hauteur de 5 à 7,5 m, 1 porte sectionnelle électrique 3,5 x 4,2 m.
- Parking en façade.

Chambray-lès-Tours, Site d'Activités Les Renardières, proximité D910 - Avenue du Grand Sud. Sur terrain clos de 4 056 m², avec 2 portails, un bâtiment d'activités d'environ 482 m² (environ 20 x 25 m), composé de:
- environ 123 m² de bureaux et show-room : 1 showroom, 3 bureaux, 1 kitchenette et sanitaires ;
- environ 359 m² d'atelier / stockage : hauteur de 5 à 7 m, 1 porte sectionnelle de 4 x 3,5 m.
Et une mezzanine d'environ 123 m².
Ensemble en cours de réhabilitation totale.
Pas d'activités liées au BTP et à l'automobile.

Arthur Loyd Tours, spécialiste de l'immobilier d'entreprise en Indre-et-Loire, vous propose en exclusivité un local d'activités fonctionnel et bien situé sur le site des Aubuis – Jean Perrin à Chambray-lès-Tours, à proximité immédiate de l'Avenue de la République et de la RD 913.

📍 Localisation stratégique

Zone d'activités dynamique « Les Aubuis Jean Perrin »

Accès rapide à la RD 913, A10 et rocade sud de Tours

Environnement mixte : PME, artisans, services et commerces

🏢 Description du local

Surface totale : 186 m² dont :

146 m² d'atelier / stockage avec :

Hauteur libre : 6 mètres

1 porte sectionnelle électrique (4 m x 5 m)

Bardage double peau assurant isolation et confort

20 m² de bureaux aménagés avec sanitaires

20 m² de mezzanine pour stockage complémentaire ou bureau

🚗 Accessibilité et stationnement

2 emplacements VL privatifs

Facilité de manoeuvre et de livraison PL

Accès direct aux axes principaux et transports

💼 Atouts du bien

✅ Local en excellent état, prêt à l'emploi
✅ Emplacement recherché dans la 1ère couronne de Tours
✅ Idéal pour artisan, PME, logistique urbaine ou activité de stockage léger
✅ Offre rare sur le secteur

📞 Contact – Arthur Loyd Tours

CO EXCLUISIVITE CHAMBRAY LES TOURS

Anibal PIRES & Romain VAUCELLE vous proposent de louer ce bâtiment logistique à usage de stockage en froid positif (+4°C), implanté sur une parcelle close et sécurisée d'environ 12 000 m² avec voirie lourde.

Superficie totale : 4 676 m², répartie comme suit :

3 844 m² de stockage frigorifique,

382 m² de stockage palettes et local charges,

450 m² de bureaux et locaux sociaux.

⚙️ Caractéristiques techniques

Structure métallique sur dalle béton

Bardage et toiture isolés – bâtiment conçu pour le froid positif

7 portes à quai avec niveleurs + 1 porte à quai palettes

Hauteur libre : 5 à 8 mètres selon zone

Portail électrique, contrôle d'accès, voirie PL

Réseaux informatiques et chauffage par pompe à chaleur


📍 Localisation stratégique

Au coeur du premier pôle économique et commercial de la métropole de Tours, avec une bonne accessibilité :

A10 à 2 km – A85 à 11 km – A28 à 24 km

Transports en commun (ligne Fil Bleu)

Zone commerciale et retail parks à proximité immédiate

🧭 Idéal pour :

Entreprises de logistique agroalimentaire, distribution de produits frais, ou toute activité nécessitant un entrepôt frigorifique fonctionnel et immédiatement disponible.
Possibilité d'adaptation vers logistique standard selon besoin.

📍 Emplacement stratégique à Chambray-lès-Tours, en entrée de zone commerciale Grand Sud / La Vrillonnerie, avec accès immédiat à l'échangeur A10 et D910, idéal pour entreprises recherchant visibilité, accessibilité et fonctionnalité.

🔹 Surface totale de 3 283 m² sur un terrain clos et sécurisé de 14 497 m², avec portail motorisé de 15 m.

Le bâtiment principal se compose de :
🏢 415 m² de bureaux et locaux sociaux, entièrement aménagés :

Climatisation réversible

Baie de brassage & câblage informatique Cat5

🏭 2 648 m² d'atelier / entrepôt :

Grande hauteur sous plafond (HSF 5 m)

Porte sectionnelle électrique (6,7 x 5 m)

Porte coulissante (8,5 x 4,9 m)

Chauffage par radians gaz

3 fosses

Un second espace atelier/stockage de 220 m² avec :

3 portes sectionnelles (4 x 4,4 m)

1 fosse

Chauffage radians gaz

🚛 Terrain en grande partie bitumé, adapté au stationnement de véhicules légers (VL) et poids lourds (PL).

📄 Bail commercial ou bail dérogatoire possible, selon vos besoins.

✅ Points forts :

Accessibilité immédiate A10 / D910

Environnement commercial dynamique

Grands volumes fonctionnels

Nombreuses portes d'accès

Parking poids lourds

À louer – Local commercial 302 m² – Chambray-lès-Tours – Zone Les Aubuis Jean Perrin

📍 Emplacement stratégique : Situé à Chambray-lès-Tours, dans le Site d'Activités Les Aubuis Jean Perrin, à proximité immédiate de l'Avenue de la République et de la RD 913, offrant une excellente accessibilité et visibilité.

🏢 Local commercial de 302 m² :

Vitrine de 7 mètres linéaires avec rideau métallique

Climatisation réversible

Porte sectionnelle électrique (3 x 3 m)

Hauteur sous plafond : de 3,5 à 5,6 m

Isolation sous-toiture

Accessibilité PMR avec sanitaires adaptés

🛠️ Aménagements :

Grande salle principale

4 bureaux

2 réserves, dont une avec porte sectionnelle

Cloisonnement mobile pour une adaptation sur-mesure à votre activité

💼 Idéal pour :

Show-room professionnel

Activité B to B nécessitant visibilité, modularité et confort.

Local Neuf de 516 m² à Vendre ou à Louer - Prestations de qualité.

Dans un ensemble d'activités récent, nous vous proposons un local neuf de 516 m², disponible à la vente ou à la location, conçu pour répondre à vos besoins professionnels avec des prestations de qualité et une configuration optimisée :

Espace Stockage de 270 m² : Parfaitement isolé, équipé d'une porte sectionnelle manuelle, avec une hauteur libre importante sous charpente métallique. Comprend un bureau d'atelier pour une gestion efficace de vos opérations.

Espace Bureaux de 150 m² : Un espace fonctionnel et moderne, incluant un vaste accueil ERP/PMR, 1 bureau individuel, une salle de réunion avec kitchenette intégrée, un open space, et 2 toilettes pour un confort optimal.

Mezzanine de 96 m² : Idéale pour un stockage additionnel, permettant d'optimiser l'utilisation de l'espace.

Ce local est équipé de prestations neuve et de qualité : climatisation, éclairage LED, faux plafond, et une dalle quartzée pour une durabilité accrue et un esthétisme moderne.

Points Forts : Accessibilité ERP/PMR, espace polyvalent, hauteurs optimales pour le stockage, aménagement fonctionnel et agréable.

Opportunité rare pour implanter vos activités dans un espace neuf et performant.

Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite !