Cession fonds de commerce ERP 900 m² - Licence 3 - Proximité Périgueux - Fort potentiel d'exploitation

Arthur Loyd vous propose une opportunité rare de reprise d'un fonds de commerce exploité au sein d'un local ERP d'environ 900 m², idéalement situé à proximité immédiate de Périgueux, sur un axe routier structurant générant un flux régulier. L'actif bénéficie d'une excellente visibilité commerciale et d'un environnement dynamique à proximité du Parc des Expositions et d'une zone commerciale attractive. Disponible à partir de juin 2026, ce site est exploitable immédiatement dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9 (location du terrain).

Le bâtiment développe une surface de 900 m² d'un seul tenant, sans poteau, offrant une grande liberté d'aménagement. La hauteur sous faîtage d'environ 5 mètres permet l'accueil d'activités variées nécessitant du volume. Le site est classé ERP avec une certification CTS NV65, garantissant un cadre réglementaire conforme pour l'accueil du public. La présence d'une licence 3 incluse dans la cession constitue un atout majeur pour des projets intégrant une activité de bar ou de restauration événementielle.



Le bien se prête à de nombreuses exploitations telles que salle de spectacle, activités événementielles, sport, loisirs, expositions ou showroom. L'accès de plain-pied facilite les flux logistiques et l'accueil du public, tandis que les stationnements disponibles renforcent la fonctionnalité du site.



Il s'agit d'une cession de fonds de commerce avec reprise d'un bail commercial sur le terrain (3/6/9), le bâtiment étant une structure démontable de type CTS. Cette configuration permet une acquisition rapide sans contrainte de construction, avec un coût global attractif comparé à une opération neuve.



Ce bien constitue une opportunité pour un exploitant ou investisseur recherchant un outil immédiatement opérationnel, polyvalent et idéalement positionné sur le secteur de Périgueux.