MONTOIR DE BRETAGNE 44550
Adresse : Sur demande
BUREAUX - A VENDRE - TERTIAIRE - 1000 M2 - MONTOIR - AIRBUS - SOUS-TRAITANTS
Référence : 2145694-0V
Description
Découvrez Cap Océan, implanté au sein d'un complexe moderne et dynamique pensé pour répondre aux besoins des entreprises et des services.
Situé à Montoir-de-Bretagne, en bord de la RN171, Arthur Loyd vous propose à la VENTE, des plateaux de bureaux aménagés d'une surface totale de 1340 m2 en R+4 offrant une visibilité optimale et un cadre idéal pour développer votre activité.
Implantés en R+4, ils bénéficient de terrasse et balcon ainsi que des stationnements dédiés. Parfaitement adaptées aux activités tertiaires. Ces surfaces modulables s'inscrivent dans un environnement professionnel attractif et en plein essor et à proximité immediate des grands donneurs d'ordres du secteur.
Localisation dans le secteur Montoir de Bretagne
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Tableau des surfaces
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC+3 | Bureaux | 325,86 | Nous consulter | 2 600 HD/m² | 4% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA - Frais de notaire réduits | R3 - cellule 3.2 | |||||||||||
| RDC+3 | Bureaux | 188,98 | Nous consulter | 2 726,96 HD/m² | 4% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA - Frais de notaire réduits | R3 - cellule 3.1 | |||||||||||
| RDC+2 | Bureaux | 325,87 | Nous consulter | 2 661,34 HD/m² | 4% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA - Frais de notaire réduits | R2 - cellule 2.2 | |||||||||||
| RDC+2 | Bureaux | 188,95 | Nous consulter | 2 600,01 HD/m² | 4% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA - Frais de notaire réduits | R2 - cellule 2.1 | |||||||||||
| RDC+1 | Bureaux | 177,71 | Nous consulter | 2 684,42 HD/m² | 4% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA - Frais de notaire réduits | R1 - cellule 1.3 | |||||||||||
| RDC+1 | Bureaux | 152,01 | Nous consulter | 2 600,04 HD/m² | 4% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA - Frais de notaire réduits | R1 - cellule 1.2 | |||||||||||
| RDC+1 | Bureaux | 95,1 | Nous consulter | 2 757,69 HD/m² | 4% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA - Frais de notaire réduits | R1 - cellule 1.1 | |||||||||||
| RDC+1 | Bureaux | 89,13 | Nous consulter | 3 015,2 HD/m² | 4% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA - Frais de notaire réduits | R1 - cellule 1.4 | |||||||||||
| Total | 1 543,61 m² |
Tableau des surfaces
8 lots de 89.13m² à 1543.61m² disponibles
Prestations
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Bureaux aménagés et livrés clés en main (hors cloisonnements).
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Des plateaux de bureaux divisibles à partir de 80 m2, du R+1 au R+3, aménageables sur
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mesure.
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Un lieu dédié aux rencontres et à la détente
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Stationnement généreux : 195 places de parking, des places PMR et des stationnements dédiés aux deux-roues
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Parties communes avec sanitaires à chaque niveau
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Espaces communs favorisant la collaboration et le bien-être au travail, avec des terrasses et balcons
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Espace de convivialité de 62 m2 + 1 terrasse de 65 m2 au R+4
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DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics DPE en cours de réalisation
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Diagnostics GES en cours de réalisation