A VENDRE - BATIMENT MIXTE LABELLISE BDO DE 5 680 M2 COMPRENANT LOCAUX D'ACTIVITES ET BUREAUX
Description
Bâtiment mixte de 5 680 m2 de SDP comprenant 2 690 m2 de locaux d'activités 2 990 m2 de bureaux.
Labels visés : BDO (Bâtiment Durable Occitanie) Argent, bâtiment BBCA bas carbone.
Le concept : un bâtiment respectueux de son environnement et pensé pour ses utilisateurs. Roof top végétalisé, conciergerie d'entreprise, agora comme point central de rencontres complété d'un hub comme lieu de convivialité. Appareils de manutention et quai de déchargement mutualisés.
Localisation dans le secteur Montpellier
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Accès au bureau dans le secteur Montpellier
Autoroute Autoroutes A9-A709 à 1 km
Gare Gare St Roch à 12 mn
Gare Gare TGV Sud de France à 13 mn
Aéroport Aéroport Montpellier Méditerranée à 7 km
Tableau des surfaces
| Bâtiment | Étage | Type | Surface | Prix |
|---|---|---|---|---|
| Mezzanine | Bureaux | 130 m² | Indisponible | |
| Mezzanine | Bureaux | 56 m² | Indisponible | |
| Mezzanine | Bureaux | 57 m² | Indisponible | |
| RDC | Activités | 214 m² | Indisponible | |
| RDC | Activités | 249 m² | Indisponible | |
| RDC | Activités | 275 m² | Indisponible | |
| Lot 1 | 2 | Bureaux | 291 m² | 2 600,00 € m² HD |
| Lot 10 | 2 | Bureaux | 225 m² | 2 600,00 € m² HD |
| Lot 11 | 3 | Bureaux | 186 m² | 2 600,00 € m² HD |
| Lot 12 | 3 | Bureaux | 127 m² | 2 550,00 € m² HD |
| Lot 13 | 3 | Bureaux | 264 m² | 2 600,00 € m² HD |
| Lot 14 | 3 | Bureaux | 153 m² | 2 550,00 € m² HD |
| Lot 15 | 3 | Bureaux | 225 m² | 2 600,00 € m² HD |
| Lot 2 | 2 | Bureaux | 150 m² | 2 550,00 € m² HD |
| Lot 3 | 2 | Bureaux | 186 m² | 2 550,00 € m² HD |
| Lot 4 | 2 | Bureaux | 161 m² | 2 550,00 € m² HD |
| Lot 5 | 2 | Bureaux | 153 m² | 2 550,00 € m² HD |
| Lot 6 | 2 | Bureaux | 196 m² | 2 600,00 € m² HD |
| Lot 7 | 2 | Bureaux | 127 m² | 2 550,00 € m² HD |
| Lot 8 | 2 | Bureaux | 264 m² | 2 600,00 € m² HD |
| Lot 9 | 2 | Bureaux | 153 m² | 2 600,00 € m² HD |
| Lot A | Total Cellule Lot A | Activités | 406 m² | 1 760,00 € m² HD |
| Lot J | Total Cellule Lot J | Activités | 271 m² | 1 724,00 € m² HD |
| Lot K | Total Cellule Lot K | Activités | 306 m² | 1 692,00 € m² HD |
| Voir plus Voir moins | ||||
| Surface totale : 3 846 m² | ||||
Tableau des surfaces
24 lots de 127.29m² à 3845.86m² disponibles
Prestations
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L'ensemble s'élève en R+3 (sur un R-1 selon déclivité du terrain) pour partie et développe des cellules modulables en RDC d'entrepôt et en mezzanine des bureaux. Parking extérieur et sous-sol, panneaux photovoltaïques , local vélo avec recharge électrique, parkings avec borne recharge rapide. Agora centrale avec bancs et tables permettant l'accueil de food trucks.
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Locaux d'activités :
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Classification code du travail. Accès 19 et 38 tonnes. Quai de chargement /déchargement mutualisé. Local transpalette. Zone de tri sélectif. Brises soleil côté sud. Livraison brute fluides en attente, porte sectionnelle 3,5 X 3,5, dallage 2.5t/m2, puissance électrique 36 Kva (Tarif bleu), triphasé escalier. Mezzanine aménagée en bureau (ERP 5)au niveau de l'Agora du site avec vitrine et porte vitrées, hauteur 3m.
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Un parking extérieur par entrepôt.
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Bureaux :
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Circulation par coursive extérieure en façade, pas de parties communes. Surfaces utiles. Livraison en sol moquette ou sol souple, plafonds bruts avec circulation des fluides par faux plafond partiel. Livraison avec courants forts, éclairages et plomberie. Sanitaire dans chaque lot (WC, lavabo et douche). ERP3 W ( y compris pour la mezzanine de l'activité).
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116 parkings (dont 45 en sous-sol)
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DPE & GES