A VENDRE - BATIMENT MIXTE LABELLISE BDO DE 5 680 M2 COMPRENANT LOCAUX D'ACTIVITES ET BUREAUX
Description
Arthur Loyd vous propose un bâtiment mixte en R+3 de 5 680 m2 de SDP comprenant 2 690 m2 de locaux d'activités et 2 990 m2 de bureaux.
Les labels visés sont BDO (Bâtiment Durable Occitanie) Argent, bâtiment BBCA bas carbone.
Vous disposerez d'un roof top végétalisé, d'une conciergerie d'entreprise, d'un agora comme point central de rencontres complété d'un hub comme lieu de convivialité.
Le projet se situe dans l'extension de Garosud, qui porte sur une zone d'environ 27 hectares, au sud de l'A9 à Montpellier et Lattes.
Localisation dans le secteur Montpellier
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Accès au bureau dans le secteur Montpellier
Autoroute Autoroutes A9-A709 à 1 km
Gare Gare St Roch à 12 mn
Gare Gare TGV Sud de France à 13 mn
Aéroport Aéroport Montpellier Méditerranée à 7 km
Tableau des surfaces
| Bâtiment | Étage | Type | Surface | Prix |
|---|---|---|---|---|
| Mezzanine | Bureaux | 95 m² | Indisponible | |
| Mezzanine | Activités | 54 m² | Indisponible | |
| Mezzanine | Activités | 82 m² | Indisponible | |
| Mezzanine | Activités | 54 m² | Indisponible | |
| Mezzanine | Activités | 56 m² | Indisponible | |
| Mezzanine | Activités | 54 m² | Indisponible | |
| Mezzanine | Activités | 54 m² | Indisponible | |
| Mezzanine | Activités | 45 m² | Indisponible | |
| Mezzanine | Activités | 35 m² | Indisponible | |
| Mezzanine | Activités | 34 m² | Indisponible | |
| Mezzanine | Activités | 30 m² | Indisponible | |
| Mezzanine | Activités | 25 m² | Indisponible | |
| Mezzanine | Bureaux | 49 m² | Indisponible | |
| RDC | Activités | 102 m² | Indisponible | |
| RDC | Activités | 103 m² | Indisponible | |
| RDC | Activités | 148 m² | Indisponible | |
| RDC | Activités | 144 m² | Indisponible | |
| RDC | Activités | 142 m² | Indisponible | |
| RDC | Activités | 270 m² | Indisponible | |
| RDC | Activités | 150 m² | Indisponible | |
| RDC | Activités | 239 m² | Indisponible | |
| RDC | Activités | 187 m² | Indisponible | |
| RDC | Activités | 165 m² | Indisponible | |
| Lot 1 | 2 | Bureaux | 291 m² | 2 600,00 € m² HD |
| Lot 10 | 2 | Bureaux | 225 m² | 2 600,00 € m² HD |
| Lot 11 | 3 | Bureaux | 186 m² | 2 600,00 € m² HD |
| Lot 12 | 3 | Bureaux | 127 m² | 2 550,00 € m² HD |
| Lot 13 | 3 | Bureaux | 264 m² | 2 600,00 € m² HD |
| Lot 14 | 3 | Bureaux | 153 m² | 2 550,00 € m² HD |
| Lot 15 | 3 | Bureaux | 225 m² | 2 600,00 € m² HD |
| Lot 2 | 2 | Bureaux | 150 m² | 2 550,00 € m² HD |
| Lot 21 | 4 | Bureaux | 178 m² | 2 600,00 € m² HD |
| Lot 22 | 4 | Bureaux | 153 m² | 2 550,00 € m² HD |
| Lot 23 | 4 | Bureaux | 225 m² | 2 600,00 € m² HD |
| Lot 3 | 2 | Bureaux | 186 m² | 2 550,00 € m² HD |
| Lot 4 | 2 | Bureaux | 161 m² | 2 550,00 € m² HD |
| Lot 5 | 2 | Bureaux | 152 m² | 2 550,00 € m² HD |
| Lot 6 | 2 | Bureaux | 193 m² | 2 600,00 € m² HD |
| Lot 7 | 2 | Bureaux | 127 m² | 2 550,00 € m² HD |
| Lot 8 | 2 | Bureaux | 264 m² | 2 600,00 € m² HD |
| Lot 9 | 2 | Bureaux | 153 m² | 2 600,00 € m² HD |
| Lot A | Total Cellule Lot A | Activités | 365 m² | 1 882,00 € m² HD |
| Lot B | Total Cellule Lot B | Activités | 208 m² | Indisponible |
| Lot B | RDC | Activités | 152 m² | Indisponible |
| Lot C | RDC | Activités | 148 m² | Indisponible |
| Lot C | Total Cellule Lot C | Activités | 182 m² | Indisponible |
| Lot D | Total Cellule Lot D | Activités | 196 m² | Indisponible |
| Lot E | Total Cellule Lot E | Activités | 219 m² | Indisponible |
| Lot F | Total Cellule Lot F | Activités | 204 m² | Indisponible |
| Lot G | Total Cellule Lot G | Activités | 189 m² | 1 872,00 € m² HD |
| Lot H | Total Cellule Lot H | Activités | 269 m² | 1 872,00 € m² HD |
| Lot I | Total Cellule Lot I | Activités | 183 m² | 1 861,00 € m² HD |
| Lot J1 | Total Cellule Lot J1 | Activités | 127 m² | 1 861,00 € m² HD |
| Lot J2 | Total Cellule Lot J2 | Activités | 133 m² | 1 861,00 € m² HD |
| Lot K | Total Cellule Lot K | Activités | 293 m² | 1 852,00 € m² HD |
| Voir plus Voir moins | ||||
| Surface totale : 6 033 m² | ||||
Tableau des surfaces
55 lots de 49m² à 6033.08m² disponibles
Prestations
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Les locaux d'activités :
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Classification code du travail. Accès 19 et 38 tonnes. Quai de chargement /déchargement mutualisé. Local transpalette. Zone de tri sélectif. Brises soleil côté sud. Livraison brute fluides en attente, porte sectionnelle 3,5 X 3,5, dallage 2.5t/m2, puissance électrique 36 Kva (Tarif bleu), triphasé escalier. Mezzanine aménagée en bureau (ERP 5)au niveau de l'Agora du site avec vitrine et porte vitrées, hauteur 3m.
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En rez de chaussée : 4,5m HSP
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En R+1 : 6,5m de HSP avec mezzanine mais d'accès poids lourds sur rampe d'accès.
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Un parking extérieur par entrepôt.
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Bureaux :
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Circulation par coursive extérieure en façade, pas de parties communes. Surfaces utiles. Livraison en sol moquette ou sol souple, plafonds bruts avec circulation des fluides par faux plafond partiel. Livraison avec courants forts, éclairages et plomberie. Sanitaire dans chaque lot (WC, lavabo et douche). ERP3 W ( y compris pour la mezzanine de l'activité).
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116 parking dont 45 en sous-sol.
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Panneaux photovoltaïques , local vélo avec recharge électrique, parkings avec borne recharge rapide. Agora centrale avec bancs et tables permettant l'accueil de food trucks.
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Surface RDC : 755 m²
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DPE & GES