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  • A VENDRE - BATIMENT MIXTE LABELLISE BDO DE 5 680 M2 COMPRENANT LOCAUX D'ACTIVITES ET BUREAUX
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A VENDRE - BATIMENT MIXTE LABELLISE BDO DE 5 680 M2 COMPRENANT LOCAUX D'ACTIVITES ET BUREAUX

Description

Arthur Loyd vous propose un bâtiment mixte en R+3 de 5 680 m2 de SDP comprenant 2 690 m2 de locaux d'activités et 2 990 m2 de bureaux.
Les labels visés sont BDO (Bâtiment Durable Occitanie) Argent, bâtiment BBCA bas carbone.

Vous disposerez d'un roof top végétalisé, d'une conciergerie d'entreprise, d'un agora comme point central de rencontres complété d'un hub comme lieu de convivialité.
Le projet se situe dans l'extension de Garosud, qui porte sur une zone d'environ 27 hectares, au sud de l'A9 à Montpellier et Lattes.

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Localisation dans le secteur Montpellier

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Accès au bureau dans le secteur Montpellier

Autobus Autobus Ligne 53 Raymond Recouly à 700 m
Autoroute Autoroutes A9-A709 à 1 km
Gare Gare St Roch à 12 mn
Gare Gare TGV Sud de France à 13 mn
Aéroport Aéroport Montpellier Méditerranée à 7 km

Tableau des surfaces

Bâtiment Étage Type Surface Prix
Mezzanine Bureaux 95 m² Indisponible
Mezzanine Bureaux 56 m² Indisponible
Mezzanine Bureaux 44 m² Indisponible
Mezzanine Bureaux 27 m² Indisponible
RDC Activités 102 m² Indisponible
RDC Activités 143 m² Indisponible
RDC Activités 240 m² Indisponible
RDC Activités 270 m² Indisponible
Lot 1 2 Bureaux 291 m² 2 600,00 € m² HD
Lot 10 2 Bureaux 225 m² 2 600,00 € m² HD
Lot 11 3 Bureaux 186 m² 2 600,00 € m² HD
Lot 12 3 Bureaux 127 m² 2 550,00 € m² HD
Lot 13 3 Bureaux 264 m² 2 600,00 € m² HD
Lot 14 3 Bureaux 153 m² 2 550,00 € m² HD
Lot 15 3 Bureaux 225 m² 2 600,00 € m² HD
Lot 2 2 Bureaux 150 m² 2 550,00 € m² HD
Lot 21 4 Bureaux 178 m² 2 600,00 € m² HD
Lot 22 4 Bureaux 153 m² 2 550,00 € m² HD
Lot 23 4 Bureaux 225 m² 2 600,00 € m² HD
Lot 3 2 Bureaux 186 m² 2 550,00 € m² HD
Lot 4 2 Bureaux 161 m² 2 550,00 € m² HD
Lot 5 2 Bureaux 152 m² 2 550,00 € m² HD
Lot 6 2 Bureaux 193 m² 2 600,00 € m² HD
Lot 7 2 Bureaux 127 m² 2 550,00 € m² HD
Lot 8 2 Bureaux 264 m² 2 600,00 € m² HD
Lot 9 2 Bureaux 153 m² 2 600,00 € m² HD
Lot A Total Cellule Lot A Activités 365 m² 1 882,00 € m² HD
Lot G Total Cellule Lot G Activités 187 m² 1 872,00 € m² HD
Lot J2 Total Cellule Lot J2 Activités 129 m² 1 861,00 € m² HD
Lot K Total Cellule Lot K Activités 296 m² 1 852,00 € m² HD
Surface totale : 4 393 m²

Tableau des surfaces

30 lots de 127.29m² à 4393.08m² disponibles

Prestations

  • Les locaux d'activités :

  • Classification code du travail. Accès 19 et 38 tonnes. Quai de chargement /déchargement mutualisé. Local transpalette. Zone de tri sélectif. Brises soleil côté sud. Livraison brute fluides en attente, porte sectionnelle 3,5 X 3,5, dallage 2.5t/m2, puissance électrique 36 Kva (Tarif bleu), triphasé escalier. Mezzanine aménagée en bureau (ERP 5)au niveau de l'Agora du site avec vitrine et porte vitrées, hauteur 3m.

  • Un parking extérieur par entrepôt.

  • Bureaux :

  • Circulation par coursive extérieure en façade, pas de parties communes. Surfaces utiles. Livraison en sol moquette ou sol souple, plafonds bruts avec circulation des fluides par faux plafond partiel. Livraison avec courants forts, éclairages et plomberie. Sanitaire dans chaque lot (WC, lavabo et douche). ERP3 W ( y compris pour la mezzanine de l'activité).

  • 116 parking dont 45 en sous-sol.

  • Panneaux photovoltaïques , local vélo avec recharge électrique, parkings avec borne recharge rapide. Agora centrale avec bancs et tables permettant l'accueil de food trucks.

  • Surface RDC : 755 m²

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DPE & GES

Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics DPE en cours de réalisation
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Diagnostics GES en cours de réalisation

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