MAUGUIO 34130
Adresse : Sur demande
IMMEUBLE DE BUREAUX INDEPENDANT DE 1890 m2 A VENDRE - MAUGUIO FREJORGUES EST
Référence : 860893-0V
Description
Dans la nouvelle zone Fréjorgues Est II, nous vous proposons en exclusivité un immeuble de bureaux à la vente d'une surface totale de 1 890 m2 érigé sur une parcelle de 3 356 m2.
Cet immeuble construit en R+1 a été conçu par l'architecte Pascal Magias et a été achevé en 2021. Il bénéficie de 86 places de parking, ce qui représente un ratio exceptionnel d'une place pour 22 m2 et est actuellement divisé en 2 parties. L'une de 220 m2 est louée à une société sous bail commercial et génère un revenu annuel d'environ 43 000 euros HT/HC. L'autre partie d'une surface de 1 670 m2 sera libre de toute occupation pour la vente. Les deux parties peuvent facilement être rassemblées ou subdivisées en fonction des besoins.
Localisation dans le secteur Montpellier
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Accès au bureau dans le secteur Montpellier
Autoroute Autoroute A709 à 2 min
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Autobus Bus liaison Mauguio - Carnon à proximité
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Tableau des surfaces
| Bâtiment | Étage | Type | Surface |
|---|---|---|---|
| 2 Niveaux | Bureaux | 1 670 m² | |
| RDC | Bureaux | 220 m² | |
| Surface totale : 1 890 m² | |||
Tableau des surfaces
2 lots de 1890m² disponibles
Prestations
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L'ensemble des bureaux est en parfait état et aménagé avec des matériaux contemporains et de qualité.
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Sol carrelage dans les circulations et GERFLOR effet parquet dans les bureaux
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Menuiseries alu avec isolation thermique renforcée
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Dalles lumineuses LED
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Climatisation réversible
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Câblage informatique
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Cloisons pleines en plaques de plâtre ou cloisons amovibles vitrées toute hauteur
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Plusieurs blocs sanitaires, douches
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Grande cuisine aménagée
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Local de stockage avec porte de livraison dédiée
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L'immeuble bénéficie d'une accessibilité PMR, d'une grande terrasse aménagée sur toute la longueur avec espaces extérieurs pour déjeuner et terrain de pétanque.
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Surface RDC : 220 m²
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DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics DPE en cours de réalisation
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Diagnostics GES en cours de réalisation