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Ces bureaux développent une surface totale d'environ 152 m² et bénéficient d'une terrasse privative exceptionnelle de 104 m² avec pergola bois, offrant un cadre de travail rare et différenciant. L'organisation des espaces, la luminosité apportée par de larges baies vitrées et les équipements techniques complets répondent aux standards actuels des entreprises recherchant confort, image et efficacité, dans un secteur facilement accessible et attractif.Situés sur la commune de Boé, ces locaux se composent de quatre bureaux indépendants, d'un open space, d'une salle d'archives, d'une cuisine équipée, d'un hall d'accueil ainsi que d'un sanitaire PMR. L'accessibilité est renforcée par la présence d'un monte-charge PMR. Les prestations intérieures sont de qualité avec une climatisation réversible, un sol stratifié, des spots encastrés et des stores intérieurs. L'ensemble bénéficie d'une excellente luminosité grâce à sept baies vitrées coulissantes.Les équipements techniques comprennent un interphone, un réseau RJ45, une baie de brassage prête à installer, des prises HDMI et un immeuble raccordé à la fibre. En complément, des panneaux photovoltaïques génèrent un revenu annuel d'environ 1 600 euros, apportant un avantage économique supplémentaire à ce bien tertiaire à forte valeur d'usage.Prix de vente net vendeur : 250 000 euros Honoraires agence : 7% HT du prix net vendeur soit 17 500 euros HT (21 000 euros TTC)Prix de vente HAI : 271 000 euros TTC
Découvrez ces bureaux en excellent état, offrant des prestations haut de gamme, idéalement situés et parfaitement adaptés à un usage professionnel.Caractéristiques :- Surface utile totale : 258 m² - Composition détaillée : salle d'attente, accueil, 6 bureaux spacieux (de 11,50 m² à 28 m²) locaux techniques, salle de réunion, kitchenette ...Équipements : - Plus de 200 ml de placards intégrés dans chaque bureau et l'accueil - Climatisation réversible - Réseau RJ45 et baie de brassage - 2 réseaux fibre optique - Stores manuels - Kitchenette équipée - Nombreuses places de parking privatives (non attribuées)Conditions financières : - Prix de vente net vendeur : 764 300 euros - Honoraires agence : 6 % HT du prix de vente soit 45 858 euros (55029,6 euros TTC) - Prix de vente HAI : 819 329,6 euros Points forts : - Bureaux en état exceptionnel, comme neufs - Prestations modernes et haut de gamme - Fonctionnalité et agencement optimisésInformations complémentaires :Ces bureaux sont prêts à accueillir votre activité dans des conditions optimales. Leur agencement et leurs équipements en font un choix idéal pour toute entreprise recherchant des locaux professionnels de qualité.Pour visiter ou obtenir des informations supplémentaires, contactez-nous dès maintenant.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
