Référence : 939673-0

Bureaux à louer ou à vendre à Nanterre avec terrasses et espaces lounge

66-78 AVENUE FRANÇOIS ARAGO, 92000 NANTERRE
380 €/m²/an HT HC
-
7 532 m²
-
Disponibilité Après travaux

Description

Le nouvel immeuble ELITIS se trouve au cœur de la ZAC des Groues à Nanterre, à moins de 5 minutes à pied des gares RER A Nanterre-Préfecture et RER E Nanterre-La Folie. Il propose des surfaces de bureaux et d’activités disponibles à la location ou à l’acquisition. Les occupants bénéficient d’espaces lounge, d’une zone de coworking, d’un espace de relaxation, de vastes terrasses accessibles, d’un espace de restauration FOODLES, de douches, de sanitaires et de locaux de stockage. L’immeuble vise la certification BREEAM VERY GOOD et s’intègre dans une démarche environnementale exigeante. Il dispose d’excellentes connexions avec l’A86 et plusieurs lignes de bus. Le secteur profite du développement du Grand Paris Express avec de nouveaux arrêts prévus à Nanterre, du prolongement du RER E, de l’arrivée future du tramway T1 et d’une desserte renforcée par les lignes 15 et 18 à l’horizon 2030. Cet ensemble moderne propose un environnement de travail connecté et qualitatif, idéal pour des entreprises en quête d’accessibilité et de prestations complètes.

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Prestations et équipements

  • Vastes terrasses accessibles

  • Monte-charge

  • Ascenseurs

  • Bureaux restructurés

  • Climatisation et chauffage

  • Faux plafonds

  • Faux plancher technique

  • Contrôle d’accès interphonie et vidéophonie

  • Immeuble indépendant

  • Surface RDC 1499 m²

Localisation et Transports

A86 à 4 min

Boulevard circulaire à 7 min

N13 à 7 min

A14 à 10 min

RER A station Nanterre-Préfecture à 5 minutes à pied

Bus 163 au pied de l'immeuble

Bus 160 259 276

Toutes les surfaces disponibles

ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
4LENS Bureaux415,5Après travaux380 m²/an HT HC15% HT du loyer annuel HT/HCTVA9 ansIndice ILATA la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrementTrimestriel d'avance
3LENS Bureaux501,5Après travaux380 m²/an HT HC15% HT du loyer annuel HT/HCTVA9 ansIndice ILATA la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrementTrimestriel d'avance
2LENS Bureaux519,3Après travaux380 m²/an HT HC15% HT du loyer annuel HT/HCTVA9 ansIndice ILATA la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrementTrimestriel d'avance
1LENS Bureaux519,3Après travaux380 m²/an HT HC15% HT du loyer annuel HT/HCTVA9 ansIndice ILATA la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrementTrimestriel d'avance
RdcLENS Bureaux372,9Après travaux380 m²/an HT HC15% HT du loyer annuel HT/HCTVA9 ansIndice ILATA la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrementTrimestriel d'avance
4ARAGO Bureaux422,7Après travaux380 m²/an HT HC15% HT du loyer annuel HT/HCTVA9 ansIndice ILATA la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrementTrimestriel d'avance
3ARAGO Bureaux841,9Après travaux380 m²/an HT HC15% HT du loyer annuel HT/HCTVA9 ansIndice ILATA la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrementTrimestriel d'avance
2ARAGO Bureaux840,6Après travaux380 m²/an HT HC15% HT du loyer annuel HT/HCTVA9 ansIndice ILATA la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrementTrimestriel d'avance
1ARAGO Bureaux840,6Après travaux380 m²/an HT HC15% HT du loyer annuel HT/HCTVA9 ansIndice ILATA la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrementTrimestriel d'avance
RdcARAGO Activités748,9Après travaux305 m²/an HT HC15% HT du loyer annuel HT/HCTVA9 ansIndice ILATA la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrementTrimestriel d'avance
RdcARAGO Bureaux377,2Après travaux380 m²/an HT HC15% HT du loyer annuel HT/HCTVA9 ansIndice ILATA la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrementTrimestriel d'avance
SSARAGO Activités1 131,1Après travaux200 m²/an HT HC15% HT du loyer annuel HT/HCTVA9 ansIndice ILATA la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrementTrimestriel d'avance
LENS Parkings-Après travaux1 500 U/an HT HC15% HT du loyer annuel HT/HCTVA9 ansIndice ILATA la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrementTrimestriel d'avance
ARAGO Parkings-Après travaux1 500 U/an HT HC15% HT du loyer annuel HT/HCTVA9 ansIndice ILATA la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrementTrimestriel d'avance
Total7 531,5 m²

60 intérieur(s)
76 intérieur(s)

Toutes les surfaces disponibles

12 lots de 372.9m² à 7531.5m² disponibles

DPE & GES

Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics DPE en cours de réalisation
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Diagnostics GES en cours de réalisation
Eric Mathieu
Eric MATHIEU Paris
01 85 53 75 34

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