Bureau - Vente - Ronchin

Investissez dans un immeuble indépendant à Ronchin, idéal pour les entreprises recherchant un local combinant bureaux et activités. Situé dans une zone dynamique, facilement accessible et visible, cet espace optimise la productivité et le confort des équipes. Le rez-de-chaussée est conforme aux normes ERP et accessible aux personnes à mobilité réduite, avec un hall d'accueil, une double porte pour accès ou stockage et des sanitaires au RDC et à l'étage. À l'intérieur, le bâtiment propose des bureaux cloisonnés, des salles de réunion et de formation, ainsi qu'un open space modulable. Vous y trouverez également un local informatique, des espaces de stockage et une salle de pause. Équipé de chauffage central par pompe à chaleur, de double vitrage, d'un faux plafond et de luminaires pavé néon, cet immeuble mixte combine fonctionnalité, confort et sécurité pour tout type d'activité professionnelle.

Le programme LINKS propose des bureaux à vendre ou à louer à Ronchin, situés près du rond-point des Acacias et face au golf. Le bâtiment offre une surface totale de 4 252 m², divisibles à partir de 391 m² et répartis sur 5 niveaux. Les plateaux bénéficient de grandes ouvertures et de terrasses donnant sur l'extérieur, favorisant la lumière naturelle et des espaces de détente. Le projet intègre 99 places de parking, dont 54 en extérieur et 45 en sous-sol, ainsi qu'un local à vélos de 98 m² pour 38 stationnements. Les plateaux sont modulables, permettant la division en plusieurs lots, avec possibilité d'intégrer des cellules ERP type 5 et des blocs sanitaires indépendants par lot. L'ensemble présente une architecture soignée, une diversité de façades et s'intègre dans son environnement. Les prestations incluent des équipements modernes, la ventilation double flux, l'éclairage LED, la toiture végétalisée et un label BREEAM Very Good. Le lot 1 au rez-de-chaussée est classé ERP 5 type W, les autres lots sont ERT.