Immeuble de bureaux à vendre à Wasquehal - Investissement sécurisé avec locataires en place - Métropole Lilloise

Arthur Loyd Lille vous propose à la vente un immeuble de bureaux à Wasquehal, au coeur d'un environnement tertiaire dynamique et recherché de la Métropole Européenne de Lille.

Idéalement situé dans un secteur stratégique, à proximité immédiate des grands axes routiers et des transports en commun, cet ensemble immobilier offre une accessibilité optimale pour les salariés et les visiteurs, tout en bénéficiant d'un cadre professionnel attractif. Une implantation idéale pour les entreprises souhaitant conjuguer visibilité, confort de travail et facilité d'accès depuis Lille, Roubaix, Tourcoing et les principaux pôles économiques régionaux.

Construit en 2006, cet ensemble immobilier à usage de bureaux développe 1 001 m² sur un foncier de 1 037 m², répartis en rez-de-chaussée et trois étages avec ascenseur. Le bâtiment est équipé d'une PAC réversible, d'une VMC simple flux et dispose de 30 places de stationnement extérieures (ratio attractif d'1 place pour 30 m²), un véritable atout sur le secteur.

Actuellement occupé à 54,45 %, l'actif accueille 4 locataires de qualité : APICIL GESTION, DCP, Tambourin & Castagnettes et SAS Campanile Nord.

Le loyer annuel perçu s'élève à 83 207 euros HT, représentant un loyer moyen de 153 euros HT HC/m²/an, offrant un potentiel de valorisation locative grâce aux surfaces disponibles.

Autre avantage : absence de TVA résiduelle, facilitant l'acquisition.

Vous recherchez un investissement en immobilier d'entreprise à Wasquehal, un immeuble de bureaux à vendre dans la métropole lilloise ou un actif sécurisé avec rendement locatif et potentiel de création de valeur ?

Contactez Arthur Loyd Lille pour obtenir le dossier complet et organiser une visite.