Immeuble de bureaux à vendre à Wasquehal avec parkings extérieurs

Cet immeuble de bureaux situé à Wasquehal est proposé à la vente par Arthur Loyd Lille, au cœur d’un quartier tertiaire dynamique de la métropole lilloise. Bénéficiant d’un accès privilégié aux grands axes routiers et aux transports en commun, il garantit une grande facilité de déplacement pour les salariés comme pour les visiteurs. Construit en 2006, le bâtiment totalise 1 001 m² répartis sur un terrain de 1 037 m², avec un rez-de-chaussée et trois étages desservis par un ascenseur. Il dispose d’un système de climatisation réversible et d’une ventilation simple flux, ainsi que de 30 places de stationnement extérieures, un atout majeur dans ce secteur. Actuellement occupé à 54,45 %, il accueille 4 locataires reconnus et génère un loyer annuel de 83 207 euros HT, soit 153 euros HT HC/m²/an. Le potentiel de valorisation est réel grâce aux surfaces encore disponibles. L’absence de TVA résiduelle facilite la transaction. Ce bien combine sécurité locative, rendement et potentiel de création de valeur au sein d’un environnement professionnel attractif.