Emplacement stratégique - Sur une vaste parcelle de 4.047 m², découvrez un ensemble immobilier à fort potentiel composé d'environ 1.200 m² de bureaux et espaces annexes, répartis en 6 lots indépendants et 2 lots destinés à de l'archivage..
Un investissement rentable - Certains lots sont déjà loués à des entreprises et associations, garantissant un rendement immédiat, tandis que d'autres espaces restent disponibles pour de nouveaux projets.
Stationnement facile - Un parking privatif de 40 places offre un confort supplémentaire aux occupants.
Espace non bâti de 3.004 m² - Un terrain offrant un fort potentiel d'aménagement ou d'extension selon vos projets.
Détail des surfaces :
Lot 1 : 176 m²
Lot 2 : 210 m²
Lot 3 : 272 m² (Vacant – Opportunité d'implantation)
Lot 4 : 285 m²
Lot 5 : 118 m² (Vacant)
Lot 8 : 115 m² (Vacant)
Lot 6 & 7 : archives
📄 État locatif :
- Locataires en place avec baux sécurisés (associations, entreprises).
- Opportunités de location ou d'exploitation immédiate des espaces vacants.
Un bien idéal pour investisseurs ou entreprises cherchant un site modulable avec fort potentiel.
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite.
Arthur Loyd Lorraine est à votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financières concernant ces locaux.
Contactez-nous au 03.83.36.78.26 / 06.08.56.61.72
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
INFORMATIONS LEGALES
En cas de litige entre le professionnel et le consommateur, ceux-ci s'efforceront de trouver une solution amiable.
A défaut d'accord amiable, le consommateur a la possibilité de saisir gratuitement le médiateur de la consommation dont relève le professionnel, à savoir l'AME CONSO, dans un délai d'un an à compter de la réclamation écrite adressée au professionnel.
La saisie du médiateur de la consommation devra s'effectuer :
- soit en complétant le formulaire prévu à cet effet sur le site internet de l'AME CONSO : www.mediationconso-ame.com
- soit par courrier adressé à l'AME CONSO, 197 Boulevard Saint-Germain - 75007 PARIS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Arthur Loyd Grand Est reste à votre disposition pour toute information technique, juridique ou financière.
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Convecteurs électriques
Double vitrage
Faux plafond
Peinture toile de verre
Plinthes périphériques
Sol plastique / Linoléum
Stores
| Batiment - Lot | Surface | Locataire | Conditions bail | Prise d'effet | Durée | Loyer HT-HC sans indexation |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Lot 1 & 6 | environ 176 + 71 m² | ENERLOR | Bail de 9 ans | 1/07/2010 | tacite reconduction. | 20.160euros |
| Lot 2 | environ 210 m² | Vacant | 20.000euros | |||
| Lot 3 | environ 272 m² | Vacant | Opportunité d'occupation | 25.000euros | ||
| Lot 4 & 7 | environ 324 m² | Association REALISE | Bail de droit commun 9 ans | 1/01/2025 | Fin bail 31/12/2033 | 25.000euros |
| Lot 5 | environ 118 m² | Vacant | 10.000euros | |||
| Lot 8 | environ 115 m² | Vacant | 10.000euros |
6 lots de 1270m² disponibles
