TOURS QUARTIER GARE BUREAUX A VENDRE 656 M² AVEC PARTIE LOUEE

SOUS PROMESSE



Arthur Loyd Tours vous propose à la vente un ensemble de bureaux d'environ 566 m² Carrez (656 m² développés), idéalement situé dans le quartier de la gare à Tours, au sein d'un immeuble tertiaire bénéficiant d'une excellente accessibilité.



Les locaux se composent de bureaux cloisonnés, d'open spaces, de sanitaires privatifs et communs, et offrent un aménagement fonctionnel pour une activité tertiaire ou de services.

L'ensemble immobilier est climatisé, câblé, équipé de fenêtres neuves, et dispose d'un accès PMR avec ERP possible, garantissant confort et conformité pour les utilisateurs.



Ce bien présente également une dimension investissement, avec 245 m² actuellement loués en bail dérogatoire jusqu'au 31 mars 2028, générant un loyer annuel de 35 400 € HT HC.



Une opportunité rare pour un utilisateur-investisseur recherchant une grande surface tertiaire en coeur de ville, à proximité immédiate de la gare de Tours.



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• Rafraichissement

• Chauffage collectif

• PMR

• ERP possible dossier à déposer

• Câblage informatique partiel

• Open space et bureaux