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Bureaux à louer à Saint-Herblain quartier Ar Mor

Description

Situés à Saint-Herblain, dans le parc tertiaire Ar Mor, entre le Zénith et Atlantis, ces bureaux d'environ 645 m² sont proposés à la location. Le plateau est entièrement aménagé et cloisonné, offrant un environnement de travail fonctionnel et agréable. Les occupants bénéficient d'un accès partagé au rooftop aménagé de l'immeuble, idéal pour les pauses ou les moments de convivialité, ainsi que d'une cafétéria commune pour plus de confort au quotidien.

La configuration intérieure prévoit des espaces lumineux et des prestations techniques de qualité. Un atout majeur de cette offre est le ratio de stationnement particulièrement avantageux, avec 28 places de parking dont 5 en sous-sol, facilitant l'accueil des collaborateurs et des visiteurs. Le plateau est donc parfaitement adapté aux besoins des entreprises recherchant un cadre moderne et bien équipé.

Le site bénéficie d'une localisation stratégique à proximité immédiate des transports et des services, dans un environnement dynamique et attractif, offrant ainsi un cadre de travail idéal pour accompagner le développement de votre activité.

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Localisation dans le secteur Saint-Herblain

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Accès au bureau dans le secteur Saint-Herblain

Ligne 50 Aveneaux Ar Mor
Ligne 93 Ar Mor
Chrono C3 Ar Mor

Tableau des surfaces

Bâtiment Étage Type Surface Loyer
1 Bureaux 72 m² 160,00 € HT/HC/m²/an
1 Bureaux 158 m² 160,00 € HT/HC/m²/an
RDC Bureaux 645 m² 160,00 € HT/HC/m²/an
Surface totale : 875 m²

Tableau des surfaces

3 lots de 72m² à 875.09m² disponibles

Prestations

  • Environnement tertiaire dynamique

  • Proximité immédiate du Zénith et d’Atlantis

  • Accès rapide aux transports en commun

  • Bon état général

  • Pompe à chaleur réversible

  • Plafond technique apparent

  • Panneaux acoustiques

  • Éclairage LED

  • Courant fort et faible

  • Cloisonnement existant vitré toute hauteur

  • GTA GTB

  • Sanitaires sur palier

  • Douche au rez-de-chaussée

  • Cafétéria commune

  • Accès au rooftop aménagé

  • 23 places de stationnement extérieures

  • 5 places de stationnement en sous-sol dont 1 avec borne 7 kW possible

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DPE & GES

Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics DPE en cours de réalisation
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Diagnostics GES en cours de réalisation

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