Référence : 1360715-0

Bureaux à louer ou à vendre à Orvault dans zone dynamique avec accès PMR

44700 ORVAULT
90 €/m²/an HT HC
-
451 m²
-
Disponibilité Immédiate

Description

Dans la commune d'Orvault, au Nord-Est de l'agglomération, découvrez des bureaux disponibles à la location ou à la vente au sein de la zone d'activité de la Pentecôte. Situés au premier étage de l'immeuble Dynamia 1, ces bureaux offrent la possibilité d'être divisés en deux lots distincts, permettant ainsi une grande flexibilité d'aménagement selon vos besoins professionnels.



Le lot 71 a été entièrement rénové, tandis que le lot 72 est proposé en état d'usage. Parmi les prestations, bénéficiez d'une climatisation réversible chaud ou froid, de cloisons amovibles, d'un faux-plafond, d'un éclairage LED ou néons selon le lot, et d'un sol en PVC. Les bureaux sont également équipés d'un courant fort et faible, ainsi que d'un accès PMR pour assurer l'accessibilité à tous.



L'emplacement est facilement accessible grâce aux lignes de bus 69 Armoricaine et 89 Rabine.

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Prestations et équipements

  • Accès bus ligne 69 Armoricaine

  • Accès bus ligne 89 Rabine

  • Lot 71 rénové

  • Lot 72 état d'usage

  • PAC réversible chaud

  • PAC réversible froid

  • Cloisonnement amovible

  • Faux-plafond

  • Eclairage LED

  • Eclairage néons

  • Sol PVC

  • Courant fort

  • Courant faible

  • Accès PMR

  • Immeuble Dynamia 1

  • Bureaux divisibles en deux lots

Localisation et Transports

Ligne 69 Armoricaine

Ligne 89 Rabine

Toutes les surfaces disponibles

ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
1 Bureaux315,82Immédiate90 HT/HC/m²/an19 m²/an HT30% HT du loyer annuel HT à la charge du PreneurTVA9 ans type 3-6-9ILAT1 800 HD/m²5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrementTrimestriel d'avance
1 Bureaux135,58Immédiate90 HT/HC/m²/an19 m²/an HT30% HT du loyer annuel HT à la charge du PreneurTVA9 ans type 3-6-9ILAT1 800 HD/m²5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrementTrimestriel d'avance
Total451,4 m²

12

Toutes les surfaces disponibles

2 lots de 135.58m² à 451.4m² disponibles

DPE & GES

Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics DPE en cours de réalisation
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Diagnostics GES en cours de réalisation
Grégory Combeau
Grégory COMBEAU Nantes Saint-Nazaire
02 52 56 39 58

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