BORDEAUX 33100
Adresse : Sur demande
Plateaux de bureaux neufs et divisibles à louer - Bordeaux quartier Belvédère
Référence : 1020707-0L
Description
Arthur Loyd vous propose à la location plusieurs plateaux de bureaux ERP 5ème catégorie type W, au sein de L'ARK, immeuble neuf situé dans le quartier Belvédère de Bordeaux. L'immeuble récemment livré développe près de 4 985 m² de bureaux en R+7.
Situé au sein du projet d'aménagement Garonne-Eiffel, le quartier mixte Belvédère (logements, commerces, bureaux) s'inscrit dans l'OIN Bordeaux Euratlantique. Il bénéficie d'une situation géographique privilégiée en bord de Garonne, à quelques pas du pont Saint-Jean. Proche des transports en commun et à 10 minutes seulement de la Gare Saint-Jean.
Accessible à pied, en vélo, en bus, en tram, ou en voiture, le quartier Belvédère accueillera prochainement près de 73 000 m² de logements, 50 000 m² de bureaux, 18 800 m² de commerces, services et équipement culturel.
Localisation dans le secteur Bordeaux
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Accès au bureau dans le secteur Bordeaux
Tram A 800 m de l'arrêt de tram Stalingrad
Bus A proximité immédiate des lignes de bus 16, 28, 31
SNCF A moins de 10 min de la gare de Bordeaux Saint-Jean (LGV reliant Paris en 2h05)
Autoroute A moins de 4 km de la rocade (échangeur 24)
A 10 min de l'A10 (direction Paris)
Bus A venir : TCSP (Transports en Commun en Site Propre) reliant la gare Saint-Jean en 5 min (15 min à pied)
Velib' A venir : Deux nouvelles stations de VCub (vélo en libre service)
Bus A proximité immédiate des lignes de bus 16, 28, 31
SNCF A moins de 10 min de la gare de Bordeaux Saint-Jean (LGV reliant Paris en 2h05)
Autoroute A moins de 4 km de la rocade (échangeur 24)
A 10 min de l'A10 (direction Paris)
Bus A venir : TCSP (Transports en Commun en Site Propre) reliant la gare Saint-Jean en 5 min (15 min à pied)
Velib' A venir : Deux nouvelles stations de VCub (vélo en libre service)
Tableau des surfaces
| Étage | Type | Surface | Loyer |
|---|---|---|---|
| 7 | Bureaux | 252 m² | 205,00 € HT/HC/m²/an |
| 7 | Bureaux | 316 m² | 205,00 € HT/HC/m²/an |
| 5 | Bureaux | 308 m² | 195,00 € HT/HC/m²/an |
| 5 | Bureaux | 357 m² | 195,00 € HT/HC/m²/an |
| 4 | Bureaux | 91 m² | 195,00 € HT/HC/m²/an |
| 4 | Bureaux | 354 m² | 195,00 € HT/HC/m²/an |
| 2 | Bureaux | 321 m² | 195,00 € HT/HC/m²/an |
| 2 | Bureaux | 349 m² | 195,00 € HT/HC/m²/an |
| 1 | Bureaux | 327 m² | 195,00 € HT/HC/m²/an |
| 1 | Bureaux | 347 m² | 195,00 € HT/HC/m²/an |
| ENT | Bureaux | 283 m² | 195,00 € HT/HC/m²/an |
| ENT | Bureaux | 136 m² | 195,00 € HT/HC/m²/an |
| RDC | Bureaux | 180 m² | 195,00 € HT/HC/m²/an |
| Voir plus Voir moins | |||
| Surface totale : 3 621 m² | |||
Tableau des surfaces
13 lots de 90.54m² à 3621.06m² disponibles
Prestations
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Immeuble neuf à l'architecture et aux prestations de qualité développant 7 niveaux de plateaux de bureaux offrant plusieurs possibilité de configuration.
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Chaque niveau est divisible en 2 lots
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Possibilité de disposer d'un lot d'environ 180 m² en rez-de-chaussée avec vitrine.
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Effectifs admissibles de 550 personnes
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ERP 5ème catégorie type W
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Certifications : HQE, BREEAM Very good
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Prestations bureaux de grande qualité :
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Sol moquette dans les espaces bureaux
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Faux planchers techniques
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Faux plafonds avec luminaires LED
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Production de chaleur via le réseau de chaleur urbain / Production de froid par un groupe froid à condensation à eau
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Le chaud et le froid seront desservis par les ventilo-convecteurs 4 tubes présents en faux-plafond
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Renouvellement d'air assuré par des centrales de traitement d'air double flux
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Stores
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Hauteur sous-plafond de 2,70m
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Plusieurs loggias
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Parking en sous-sol commun accessible par l'extérieur
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2 bornes de recharge véhicules électriques dans le parking en sous-sol
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Local vélo au rez-de-chaussée
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Pocket park végétalisé, accessible et sécurisé
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ERP : 5ème catégorie
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Immeuble indépendant
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Surface RDC : 180 m²
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DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics DPE en cours de réalisation
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Diagnostics GES en cours de réalisation