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Bureaux modulables à louer au sein de la Cité Internationale de la Recherche - ERP2

NANTERRE 92000 – Obtenir l'adresse exacte
Référence : 1320920-0L

Description

À louer, à proximité immédiate de La Défense, dans le dynamique quartier des Champs Pierreux à Nanterre (92000), trois lots de bureaux au sein de la Cité Internationale de la Recherche. Offrant une surface totale de 1 212 m², ces espaces modulables sont divisibles à partir de 235 m², permettant une flexibilité optimale pour répondre à vos besoins spécifiques. Livrés en état brut, ces bureaux offrent de nombreuses possibilités d'aménagement pour s'adapter à divers secteurs d'activité, notamment la formation, le médical ou le paramédical. Profitez d'une proximité avec un incubateur d'entreprises ainsi que différents services : espace lounge, salle de fitness, salle de cinéma, restaurant, salle de réunion, laverie...
Le site est accessible via plusieurs solutions de transports.
RER A R : 4 gares à proximité (Nanterre-Ville, Nanterre Université, Nanterre Préfecture et La Défense) Temps de trajet La Défense --> Cité Internationale de la Recherche de Nanterre : 10 min en bus
Nanterre Préfecture --> Cité Internationale de la Recherche de Nanterre : 20 min à pied
Vous pourrez également accéder au futur Grand Paris Express en vous rendant à la station Nanterre La Boule (L15 Horizon 2030).

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Localisation dans le secteur Nanterre

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Accès au bureau dans le secteur Nanterre

RER A (Nanterre Université / Nanterre Préfecture)
Transilien L (Nanterre Université)
Autoroute A86 / A14
Bus Les Champs Pierreux (259), Félix Faure (258, 158), Clémenceau - Sadi Carnot (157)
Grand Paris Express Nanterre La Boule (L15 Horizon 2030)

Tableau des surfaces

Bâtiment Étage Type Surface Loyer
SS Bureaux 320 m² 100,00 € m²/an HT HC
Rdc Bureaux 265 m² 100,00 € m²/an HT HC
Zone 1-1 Rdc Bureaux 394 m² 100,00 € m²/an HT HC
Zone 1-2 Total Cellule Zone 1-2 Bureaux 584 m² 100,00 € m²/an HT HC
Zone 2 Rdc Bureaux 235 m² 100,00 € m²/an HT HC
Surface totale : 1 213 m²

Tableau des surfaces

5 lots de 235m² à 1212.86m² disponibles

Prestations

  • Résidence coliving / Jeunes actifs

  • Gardien sur site

  • Patio végétalisé

  • Promenade sportive

  • Verrière monumentale

  • Services : foodtrucks, barbier, épicerie, salle de fitness, espaces de co-working

  • Commerces de proximité

  • LABELS : Effinature / OR

  • Ensemble classé ERP 2ème categorie type O

  • Plateaux livrés brut de béton : sol, mur et faux-plafond

  • Attente et réservation pour élévateur PMR en sous-sol

  • Système de chauffage et de climatisation

  • Sanitaires privatifs H/F

  • Fibre optique en cours de livraison

  • Fluides et évacuation en attente

  • Climatisation réversible

  • Capacitaire 1/10 m²

  • ERP : 2ème catégorie

  • Surface RDC : 893,31 m²

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