NANTERRE 92000
Adresse : Sur demande
Flora - Bureaux ERP à acquérir ou louer dans le quartier dynamique des Groues à Nanterre
NANTERRE 92000 – Obtenir l'adresse exacte
Référence : 1229049-0
Description
Au cœur du nouveau quartier des Groues à Nanterre, découvrez Flora : un immeuble mixte en bois et à faible empreinte carbone, offrant environ 1 700 m² de bureaux, 700 m² de commerces en rez-de-chaussée et 88 logements en étage. Idéalement situé à moins de 5 minutes des gares RER A Nanterre-Préfecture et RER E Nanterre La Folie Éole, et à proximité immédiate de la place Nelson Mandela. Un ERP de 3ème catégorie est envisageable (autorisation en cours de finalisation). Opportunité rare d'acquérir les surfaces à l'état brut, avec une décote attractive sur le prix de vente. Quartier en pleine transformation, avec de nombreux commerces, restaurants, services et un complexe sportif à 3 minutes à pied. Accès facile aux gares et aéroports grâce aux transports en commun.
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Accès au bureau dans le secteur Nanterre
Excellente accessibilité :
- Bus : lignes 259, 276, 160, N53, 163
- RER A : Nanterre-Préfecture
- RER E (Éole) et SNCF : Nanterre La Folie
- Accès rapide à la Défense, Paris et les aéroports
- Bus : lignes 259, 276, 160, N53, 163
- RER A : Nanterre-Préfecture
- RER E (Éole) et SNCF : Nanterre La Folie
- Accès rapide à la Défense, Paris et les aéroports
Tableau des surfaces
| Bâtiment | Étage | Type | Surface | Prix |
|---|---|---|---|---|
| R+1 | Bureaux | 1 479 m² | 4 000,00 € m² HD | |
| Rdc | Bureaux | 220 m² | 4 000,00 € m² HD | |
| Surface totale : 1 699 m² | ||||
Tableau des surfaces
2 lots de 775m² à 1699.4m² disponibles
Prestations
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111 rue François Arago, 92000 Nanterre. Au cœur d’un quartier dynamique et en pleine évolution, à quelques pas des transports, commerces, services et espaces sportifs.
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- Hall privatif pour les bureaux
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- Escalier principal valorisé
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- Climatisation et chauffage urbain
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- Grande hauteur sous plafond : 3,30 m
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- Faux-planchers techniques
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- Espaces ouverts modulables
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- Ascenseurs
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- Possibilité ERP 3ème catégorie (autorisation à finaliser)
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- ERP 3ème catégorie possible
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- Surface RDC disponible : 220 m², idéale pour accueil, showroom ou activité spécifique
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DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics DPE en cours de réalisation
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Diagnostics GES en cours de réalisation