MARCQ EN BAROEUL 59700
Adresse : Sur demande
Bureaux neufs à louer ou à vendre - Grands Boulevards Lille - Accessibilité & Confort haut de gamme
MARCQ EN BAROEUL 59700 – Obtenir l'adresse exacte
Référence : 1073101-0
Description
Découvrez une opportunité rare sur le marché immobilier tertiaire de Lille : des bureaux neufs à vendre ou à louer sur les Grands Boulevards, à proximité immédiate du tramway Buisson (seulement 7 stations de la Gare Lille Flandres). Ce programme neuf, conforme à la réglementation RT2012 -40%, vous garantit une faible consommation énergétique et des charges optimisées, un atout essentiel pour les entreprises en quête de performance et de confort.
Les surfaces disponibles à partir de 130 m² se répartissent sur plusieurs plateaux lumineux avec balcons, terrasses privatives et nombreux parkings. Les prestations haut de gamme incluent : sécurité renforcée, chauffage et rafraîchissement par pompes à chaleur, éclairage LED intelligent, VMC double flux, ascenseur, sanitaires PMR et douches.
Idéalement situé au coeur d'un environnement dynamique et facilement accessible, ce bâtiment neuf représente une adresse stratégique pour implanter votre entreprise et valoriser son image.
Contactez dès maintenant Arthur Loyd Lille pour visiter ces bureaux modernes et fonctionnels, pensés pour allier accessibilité, visibilité et confort de travail.
Localisation dans le secteur Marcq-en-Barœul
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Accès au bureau dans le secteur Marcq-en-Barœul
Tram "Buisson" à 7 min à pied
SNCF A 10 minutes des Gares Lille-Flandres et Lille-Europe
Velib' Station V'Lille à côté du tramway
Aéroport A 15 minutes en voiture de l'aéroport Lille-Lesquin
Autoroute À moins de 10 minutes en voiture de l'A22,l'A23,l'A25,l'A1
SNCF A 10 minutes des Gares Lille-Flandres et Lille-Europe
Velib' Station V'Lille à côté du tramway
Aéroport A 15 minutes en voiture de l'aéroport Lille-Lesquin
Autoroute À moins de 10 minutes en voiture de l'A22,l'A23,l'A25,l'A1
Tableau des surfaces
| Bâtiment | Étage | Type | Surface |
|---|---|---|---|
| 1 r+1 - Lot 1.2.2 | 1 | Bureaux | 174 m² |
| 1 r+1 - lot 1.2.1 | 1 | Bureaux | 136 m² |
| 1 r+1- lot 1.1 | 1 | Bureaux | 235 m² |
| 1 r+2 - lot 2.2.1 | 2 | Bureaux | 164 m² |
| 1 r+2- Lot 2.1 | 2 | Bureaux | 228 m² |
| 1 r+3 - 3.1 | 3 | Bureaux | 230 m² |
| 1 r+3 - Lot 3.2.1 | 3 | Bureaux | 120 m² |
| 1 r+3 - lot 3.2.2 | 3 | Bureaux | 136 m² |
| Voir plus Voir moins | |||
| Surface totale : 1 423 m² | |||
Tableau des surfaces
8 lots de 120m² à 1422.67m² disponibles
Prestations
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Immeuble Neuf/ Grands Boulevards - à 700 mètres du Tramway BUISSON (7 stations de Gare Lille Flandres)
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Bâtiment RT 2012 - 40 %
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Bâtiment isolé par l'extérieur
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Immeuble sécurisé: Portail, interphone, vidéo, alarme.
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Pompes à chaleur en toiture pour chauffage et rafraichissement des locaux
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VMC double flux
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Ascenseur
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Eclairage LED avec détecteurs de présence
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Hauteur sous faux plafond : 2,70m / Hauteur de dalle à dalle : 3,20 m
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WC PMR à chaque niveau + Douche au RDC
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Bon ratio de parking: 36 places (1 place /42m2).
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RDC: Entrée de l'immeuble, sanitaires, douche
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R+1: 545,18 m2 avec 2 balcons
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R+2: 392 m2 avec 1 balcon
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R+3: 485,66 m2 avec balcons et terrasses : Environ 100m2 d'extérieur. (Loi Carrez: 398,20m2)
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Les plus:
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Terrasses et balcons !
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Tramway à proximité
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Panneaux photovoltaïques en toiture
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Immeuble neuf d'environ 1500 m2, aux dernières normes et faibles charges (RT2012 - 40%)
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DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics DPE en cours de réalisation
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Diagnostics GES en cours de réalisation