Pourquoi louer un bureau à Chartres-de-Bretagne ou Pont-Péan ?
Ces deux communes limitrophes, bien que de tailles différentes, réunissent chacune des arguments solides pour une entreprise à la recherche de bureaux.
Chartres-de-Bretagne, une commune portée par un tissu industriel d’envergure
Chartres-de-Bretagne bénéficie d'un environnement économique singulier pour une commune de sa taille. Le site de la Janais, qui accueille l'usine Stellantis (ex-PSA), a longtemps été le premier employeur privé de l'agglomération rennaise. Ce site industriel connaît aujourd'hui une mutation notable : le groupe Safran y a posé la première pierre d'une future usine de fabrication de moteurs d'avion en juillet 2025, aux côtés d'un pôle d'excellence industrielle tourné vers les activités décarbonées. Cette dynamique irrigue l'ensemble du tissu économique local et soutient la demande en location de bureau à Chartres-de-Bretagne, notamment pour les entreprises de sous-traitance, d'ingénierie et de services aux industriels.
Pont-Péan, une alternative économique où trouver des bureaux en location à quelques kilomètres
Pont-Péan complète ce bassin avec un profil différent, plus résidentiel, mais où louer un bureau présente un avantage tarifaire net. La commune est reliée à Chartres-de-Bretagne et à Rennes par la ligne de bus 72, avec une correspondance vers la ligne A du métro à Henri Fréville, ainsi que par la ligne 79 vers Laillé. Cette desserte, bien que moins dense que celle de sa voisine, reste suffisante pour les entreprises dont l'activité ne nécessite pas une hyper-accessibilité quotidienne.
Un écart de loyers marqué entre les deux communes
Les niveaux de loyers illustrent nettement cette différence de positionnement. À Chartres-de-Bretagne, les bureaux se louent autour de 145 €/m²/an, avec des offres pouvant atteindre 150 €/m²/an sur des immeubles récents du Parc de la Conterie. À Pont-Péan, les loyers descendent à environ 84 €/m²/an, un niveau parmi les plus bas de la périphérie sud rennaise.
Les secteurs d'implantation pour la location de bureaux
Le territoire des deux communes se répartit en plusieurs zones d'activités, aux vocations et profils d'entreprises bien distincts.
La Conterie : pôle tertiaire de référence
La ZAC de la Conterie s'étend sur environ 17 hectares et associe deux fonctions : elle accueille des équipements publics, comme une piscine intercommunale et une halle polyvalente de 7 500 m², aux côtés de 32 500 m² dédiés aux activités à dominante tertiaire. Devenue « Parc d'Affaires La Conterie », elle regroupe plus d'une centaine d'entreprises parmi lesquelles Sopra Steria Group, Schneider Electric France ou Adecco France, et bénéficie d'un accès immédiat à l'axe reliant Rennes à Nantes. Cette double vocation, publique et tertiaire, en fait le secteur le plus recherché de Chartres-de-Bretagne pour trouver un bureau à louer, avec plusieurs immeubles récents proposant des surfaces divisibles.
Le Village de la Métairie et la Motte, des zones plus artisanales
Conçu en 2004 pour valoriser le tissu économique local, le Village de la Métairie se situe au nord-ouest de la commune entre les routes de Rennes, de Bruz et du centre-bourg. Il accueille un long bâtiment destiné aux entreprises artisanales et petites industries, avec des acteurs comme le bureau d'études SIMEC, spécialisé en ingénierie du bâtiment, ou l'entreprise de protection incendie Charron and Co. La zone industrielle de la Motte, plus modeste avec ses 9,8 hectares, regroupe une quinzaine d'entreprises dont le groupe de transport Kertruck et sa branche financière. Ces deux secteurs conviendront aux entreprises dont le projet associe location de bureau et activité opérationnelle.
Bureaux à louer dans la zone du Pont Mahaud à Pont-Péan
Pont-Péan dispose de sa propre zone d'activités, le Pont Mahaud, qui s'étend sur 6,8 hectares et regroupe une cinquantaine d'entreprises de profils variés, allant de la construction et l'automobile aux services aux entreprises. Gérée par Rennes Métropole comme celle de la Conterie, cette zone plus modeste offre aux entreprises recherchant une location de bureau à Pont-Péan un cadre à taille humaine, avec des conditions locatives nettement plus accessibles que sur la commune voisine.
Arthur Loyd, votre expert en location de bureau à Chartres-de-Bretagne et Pont-Péan
Le choix d la location d’un bureau à Chartres-de-Bretagne ou à Pont-Péan gagne à s'appuyer sur une connaissance fine des deux marchés, tant leurs dynamiques diffèrent.
Fort de plus de 70 implantations réparties sur l'ensemble du territoire national, le réseau Arthur Loyd construit son accompagnement sur une connaissance fine des marchés locaux, combinée à une capacité de mise en relation à l'échelle nationale. Les équipes d'Arthur Loyd suivent avec attention les évolutions du marché tertiaire au sud de Rennes, qu'il s'agisse de Chantepie, de Vern-sur-Seiche ou du cœur de Rennes, permettant d'offrir aux entreprises une vision comparative de l'ensemble du bassin.
