Pourquoi opter pour la location de bureaux à Chantepie ?
Chantepie tire parti d'une position géographique que peu de zones de périphérie rennaise réunissent aussi nettement.
Une accessibilité multimodale
Chantepie bénéficie d'une desserte multimodale complète, ce qui va représenter un atout pour les entreprises dont l'activité implique des déplacements fréquents :
- Accès direct à la rocade sud de Rennes, facilitant les liaisons vers l'ensemble de l'agglomération et au-delà ;
- Gare de Rennes à moins d'une heure trente de Paris, desservie par la ligne à grande vitesse depuis 2017 ;
- Liaison directe vers la gare en moins de vingt minutes grâce à la ligne de bus C1 ;
- Aéroport de Rennes - Saint-Jacques accessible via la ligne C6.
Des bureaux à louer à des loyers plus accessibles qu'en centre-ville
Sur le plan tarifaire, Chantepie se distingue par son positionnement de périphérie accessible. Les annonces actuellement disponibles sur la commune affichent des loyers à la location compris entre 120 et 140 €/m²/an HT HC. Cette fourchette confirme un écart net avec l'hypercentre rennais, où ces derniers peuvent atteindre 280 €/m²/an, Chantepie se positionnant dans la moyenne basse des secteurs de périphérie.
Un marché métropolitain sous tension
Cette accessibilité s'accompagne d'un contexte de marché tendu à l'échelle métropolitaine : la demande placée de bureaux à Rennes Métropole a atteint 80 400 m² en 2025, en recul de 11 % par rapport à 2024 selon BNP Paribas Real Estate. Dans ce contexte de rareté relative sur les grandes surfaces neuves, la location d’un bureau à Chantepie permet aux entreprises de sécuriser des mètres carrés fonctionnels sans les délais ni les tensions tarifaires observés dans la capitale bretonne intra-muros.
Dans quelles zones de Chantepie trouver des bureaux à louer ?
Le territoire communal de Chantepie se structure autour de plusieurs zones d'activités, chacune avec sa vocation propre et son profil d'entreprises.
Rocade Sud, le pôle commercial visible depuis la voie rapide
Le parc d'activité Rocade Sud s'étend sur environ 23,7 hectares et regroupe une cinquantaine d'entreprises, parmi lesquelles Leroy Merlin, Boulanger, Darty Grand Ouest, Kiabi, Norauto ou But. Cette concentration commerciale bénéficie d'une visibilité directe depuis la rocade et d'une desserte par la ligne de bus 13. Cette accessibilité en fait un secteur recherché pour une activité combinant exposition au trafic automobile et facilité d'accès en transport en commun, un critère important dans une recherche de location de bureau à Chantepie.
Le Pont Bœuf, un secteur orienté santé et services
La zone du Pont Bœuf, plus modeste avec ses 5,58 hectares, accueille un profil d'entreprises différent de celui de Rocade Sud. On y trouve notamment le Centre régional de gériatrie, Sodexo Santé Médico Social aux côtés de plusieurs entreprises de travaux publics comme la Société Rennaise de Travaux Publics. Cette mixité en fait un secteur pertinent pour des activités de bureaux liées aux services à la personne, à la santé ou à l'ingénierie technique, dans un environnement moins commercial que Rocade Sud.
Bureaux en location dans les secteurs de Val Blanc et Bois de Sœuvres
Le secteur du Val Blanc, sur environ 25 hectares et géré par Rennes Métropole, ainsi que le parc de Bois de Sœuvres, complètent l'offre foncière de la commune. Val Blanc est desservi par la même ligne de bus 13, avec un arrêt dédié portant son nom. Ces zones, encore en développement, accueillent progressivement des activités tertiaires aux côtés de leur vocation industrielle et artisanale d'origine. Elles ouvrent des perspectives concrètes pour louer un bureau dans un cadre encore en développement avec un potentiel de valorisation à moyen terme.
Arthur Loyd vous accompagne dans votre recherche de bureau à louer à Chantepie
Fort de plus de 70 implantations réparties sur l'ensemble du territoire national, le réseau Arthur Loyd construit son accompagnement sur une connaissance fine des marchés locaux, combinée à une capacité de mise en relation à l'échelle nationale. Les équipes d'Arthur Loyd interviennent aussi bien sur les grandes métropoles que sur les communes de périphérie où se jouent aujourd'hui une partie des arbitrages d'implantation des entreprises.
Sur le secteur rennais, les consultants du réseau suivent les évolutions du marché tertiaire au plus près, qu'il s'agisse de Vern-sur-Seiche ou de Chartres-de-Bretagne et Pont-Péan, trois communes limitrophes qui partagent avec Chantepie cette position de première couronne accessible. Cette couverture élargie permet aux équipes d'Arthur Loyd de proposer des comparatifs pertinents entre plusieurs secteurs de l'agglomération rennaise, en fonction des besoins précis de chaque projet.
