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Vous cherchez un local professionnel de 100 m² à 500 m² sur Rennes et son agglomération, à Saint-Malo, Fougères, Bruz ou ailleurs en Ille-et-Vilaine (35) ?
Vous voulez implanter/développer une activité dans une ville d’Ille-et-Vilaine telle qu’une salle de crossfit, des terrains de padel, de la réparation et entretien de véhicules, du commerce de gros, de l’entrepôt pharmaceutique, du stockage, un centre de formation, de la plomberie-chauffage, etc.
Chez Arthur Loyd Rennes nous avons conscience des enjeux de compétitivité que peuvent représenter pour vous un loyer et des charges aussi nous visons à vous proposer des offres de tous types et adaptées à tous les budgets.
Nous vous proposons sur cette page une liste d’offres d’immobilier professionnel au meilleur prix via notre sélection de locaux d’activités, entrepôts et entrepôts à louer disponibles à la location sur l’agglomération rennaise mais aussi ailleurs en Ille-et-Vilaine.
Pour vous aider à trouver les bons locaux au meilleur prix, nous vous proposons ci-dessous des repères chiffrés avec par exemple le niveau des loyers du marché ainsi que des conseils utiles pour votre recherche tels que les secteurs géographiques, les critères de recherche ou encore les caractéristiques des biens.
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Pour un atelier, un local de stockage ou encore un local industriel, on considère que des loyers n’excédant pas les 70 € à 80 € HT-HC/an/m² se situent dans la fourchette basse des prix du marché pour des locaux de seconde main. Pour des locaux neufs (hors bureaux et hors locaux commerciaux type boutiques) le loyer moyen est de 90 € à 110 € HT-HC/an/m² ; des loyers autour de 90 € ou inférieurs sont donc dans la fourchette basse.
Si l’immobilier d’entreprise se démarque sur de nombreux points de l’immobilier d’habitation, il en est un où les deux domaines se rejoignent : l’importance de la localisation ! En effet, comme pour une maison ou un appartement, certains quartiers et secteurs sont plus cotés que d’autres – et le niveau du loyer s’en ressentira d’autant.
Pour votre recherche d’un entrepôt, d’un local industriel ou d’un hangar à louer au meilleur prix, vous n’aurez pas les mêmes niveaux de loyers selon que vous voulez absolument être dans le cœur de l’Ecopôle Sud-Est (première zone d’activité de Bretagne), en premier rideau sur la Route du Meuble, en seconde couronne de l’agglomération rennaise ou en zone d’activités à Saint-Malo, Bruz, Vitré ou Fougères.
Pour faire baisser la valeur locative d’un local professionnel pourquoi ne pas faire le choix d’élargir vos recherches et vous éloigner des zones d’activités les plus prisées du département d’Ille-et-Vilaine ? En arbitrant par exemple sur les services à proximité ou encore la durée de votre engagement (bail de courte durée ou bail commercial de 3-6-9 ans ?) voire la prise en charge de certains travaux, vous aurez là aussi des leviers pour soulager votre budget.
A vous également de lister et prioriser les caractéristiques idéales de votre future implantation pour voir les points sur lesquels vous pouvez faire des concessions : hauteur utile, autorisations nécessaires, nombre de quais, nombre de parkings, charge au sol, hauteur utile, etc etc.
Pour illustrer notre savoir-faire voici quelques exemples de recherches d’ateliers et locaux professionnels à louer sur Rennes Métropole et ailleurs dans l’Ille-et-Vilaine que nous avons traitées récemment :
Vous l’avez compris : si vous cherchez un atelier, des locaux professionnels pour une PME-TPE ou une surface industrielle à louer à Bruz, Cesson-Sevigné, Saint-Malo, Chantepie ou Rennes, contactez notre agence !
Notre site ne diffuse qu'une sélection de biens. Trouvez le bien immobilier adéquat, grâce à la recherche inversée.
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