Les références du marché locatif des terrains à Angers
Les offres actuellement disponibles dans la première couronne angevine donnent deux points de repère concrets. À Beaucouzé, les prix de location de terrains s'affichent respectivement à 1 808 €/mois pour 2 170 m² et 2 200 €/mois pour 2 400 m². Du côté Saint-Barthélemy-d’Anjou, une parcelle enrobée et clôturée de 2 200 m², accessible aux poids lourds, tourne autour de 12 €/m²/an.
Les zones à retenir pour louer un terrain à Angers
Les opportunités de location de terrains se concentrent à l'échelle de l'agglomération, pas du seul centre-ville. Trois secteurs méritent une attention particulière.
Beaucouzé, la première couronne logistique
Le parc d'activités de Beaucouzé couvre 108 hectares, à 8 minutes du centre d'Angers, avec un accès direct à l'échangeur de l'A11. C'est le secteur le plus actif pour les entreprises qui recherchent des terrains en location à Angers avec des contraintes de manœuvre, de stockage ou de flux poids lourds. Les dernières disponibilités y concernent des parcelles supérieures à 3 500 m².
Angers Océane Extension : le nouveau foncier économique métropolitain
Le site Angers Océane Extension, porté par Alter, couvre environ 97 hectares entre la RD323 et l'A11, en prolongement du parc d'activités Océane existant. Cette opération crée de nouvelles capacités d'accueil pour des activités industrielles, artisanales et logistiques. Pour les entreprises à la recherche de terrains à louer à Angers avec des besoins en surface importante, c'est le secteur à suivre en priorité.
Les secteurs Saint-Serge / Faubourg
Ce périmètre de 30 hectares, déjà fort de 1 000 emplois, accueille progressivement des activités hybrides : ateliers, négoce, logistique urbaine, bureaux. Les premières livraisons de 2024-2025 confirment la montée en puissance du secteur. Pour des besoins moins lourds, plus mixtes, proches du Maine et du tramway, Faubourg Actif offre des perspectives concrètes.
Angers, agglomération en densification : un signal positif pour les locataires
Angers Loire Métropole a fait le choix de limiter l'étalement urbain et de concentrer le développement économique dans des parcs d'activités structurés. Cette orientation produit un effet direct : les terrains bien desservis, bien équipés et proches des axes routiers gagnent en valeur d'usage. Les lignes B et C du tramway renforcent encore l'écart entre emplacements connectés et emplacements isolés. Pour une entreprise, louer un terrain à Angers dans un parc communautaire, c'est aussi l'assurance d'un environnement économique stable et d'une desserte pérenne.
Arthur Loyd, votre expert pour la location de terrains à Angers
Premier réseau français spécialisé en immobilier d'entreprise, Arthur Loyd connaît les parcs d'activités de l'agglomération angevine, les disponibilités réelles et les opérations d'aménagement en cours. Sur un marché aussi peu lisible que celui des louer des terrains à Angers, disposer d'un expert local ancré dans les réseaux professionnels et publics change concrètement le résultat d'une recherche. Les équipes Arthur Loyd vous accompagnent depuis la définition de vos critères jusqu'à la signature du bail, en accédant à des opportunités hors marché visible.
