Nos offres de location de bureau à Paris 13

Si vous souhaitez louer vos bureaux parisiens dans un arrondissement agréable et actif, tournez vos regards vers Paris 13e.

Situé Rive Gauche de la Seine, le 13ème arrondissement de Paris est limitrophe du 14ème et du 5ème. Quartier ouvrier historique, il fut longtemps en déficit d’activités tertiaires. Cependant, de nouveaux aménagements sont en train de faire de Paris 13 un pôle d’attraction pour les entreprises de service.

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4 Bureaux à louer pour votre recherche

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Bureaux à louer - Paris 13 - Offre immobilière - Arthur Loyd
Bureaux

Bureaux à louer - Paris 13

A 500 m de la ligne 14, Wellstone vous propose de venir découvrir des bureaux de grand standing dans un immeuble neuf présentant de nombreux serv...

1 162 m²

PARIS 75013

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Bureaux à louer à PARIS 75013 - Offre immobilière - Arthur Loyd
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Bureaux à louer à PARIS 75013

Wellstone propose à la location 140 m² de bureaux dans un bel immeuble récent en plein coeur du quartier BNF. Ces locaux livrés rénovés et entièr...

140 m²

PARIS 75013

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Bureaux à louer - Paris 13 - Offre immobilière - Arthur Loyd
Bureaux

Bureaux à louer - Paris 13

Au sein d'un immeuble de grande hauteur et à proximité immédiate de la ligne 14, Wellstone vous propose à la location une surface de bureau lumin...

157 m²

PARIS 75013

Nombreux lots de bureaux disponibles à la location quartier Bibliothèque François Mitterrand - Offre immobilière - Arthur Loyd
Bureaux

Nombreux lots de bureaux disponibles à la location quartier Bibliothèque François Mitterrand

De nombreux lots de bureaux sont disponibles à la location dans le quartier Bibliothèque François Mitterrand ou le quartier de la French Tech. ...

Plusieurs
lots

Paris 75013

Location de bureau Paris 13 : un arrondissement en développement constant  

Pendant longtemps, le 13ème arrondissement de Paris a été ignoré des entreprises de service. Pourtant, il devient aujourd’hui un des lieux favoris des start-up pour installer leurs bureaux privés en île de France.  

En effet, le cabinet Knight Frank a relevé, dans une étude de 2016, des chiffres relevant d’un marché immobilier en pleine croissance. En effet, deux éléments essentiels concordent pour faire de Paris 13 un quartier d’affaires émergent : une excellente accessibilité, et des loyers compétitifs. En outre, de nouveaux investissements contribuent à l’instauration d’un environnement de travail de qualité.  

 

Location de bureau à Paris 13 : profiter d’une bonne accessibilité  

Paris 13 est directement desservi par le périphérique, ce qui représente un avantage notable. De plus, les lignes de métro 5, 6, 7 et 14 permettent de rejoindre, en moins de 20 minutes, le centre de Paris, la Gare d’Austerlitz, ou même la Gare de Lyon.

 

Location de bureau à Paris 13 : profiter de loyers compétitifs  

Paris 13 a longtemps manqué d’attractivité pour les sociétés tertiaires, la faute surtout au sous-développement des activités de service aux entreprises. Par conséquent, le prix moyen des bureaux y demeure abordable. En 2022, il faut compter sur un budget allant de 400€/m2/an à 500€m2/an pour louer un bien immobilier dans cet arrondissement.  

 

Location de bureau à Paris 13 : profiter d’un environnement de travail de qualité

Enfin, de nouvelles prestations de service réservées aux entreprises naissent à Paris 13. Il faut surtout penser à la pépinière d’entreprises La Halle Freyssinet. Née d’un projet immobilier de transformation de l’ancien immeuble ferroviaire, La Halle Freyssinet est le nouvel incubateur de renom en île de France. Il accueille à ce jour plus de 1000 start-up sur une surface de 30 000m2. Ce centre d’affaires multi-services est pensé pour les nouveaux entrepreneurs. On y trouve des espaces de coworking, un service de restauration, des bureaux à partager et des salles de réunion à louer, le tout dans un cadre de standing et moderne.  

Il se trouve à proximité immédiate du secteur qui abrite entre autres la Bibliothèque Nationale de France. Ce quartier offre de nombreux immeubles de bureaux au sein desquels la location permettra à votre entreprise de jouir d’une visibilité certaine.

 

Les différents types de bureaux à louer à Paris 13

Pour trouver un bureau à Paris 13, c’est sur l’avenue d’Italie et dans ses alentours qu’il faut commencer votre recherche. C’est là qu’il y a les principales zones de bureaux de l’arrondissement. On y trouve surtout une offre de bureaux aménagés dans des immeubles neufs. Que vous ayez besoin d’un open-space ou plutôt de bureaux individuels, les offres de locations proches de la place d’Italie représentent sûrement la réponse à vos besoins.  

Au contraire, l’Ouest de l’arrondissement demeure plus résidentiel. Le quartier Maison-Blanche et le quartier de la Butte aux Cailles sont, par contre, adaptés pour se loger ou retrouver sa famille après le travail. On peut néanmoins y trouver quelques bureaux individuels, convenant à une entreprise comptant peu de salariés.

 

Arthur Loyd, spécialiste de la location de bureaux Paris 13  

Si le marché immobilier y est florissant, trouver le bureau idéal à Paris 13 reste un petit défi. Pour guider votre recherche, et trouver le meilleur bail au meilleur prix, nous vous conseillons d’établir à l’avance un cahier des charges. Pensez notamment à vous poser les questions suivantes :  

  • Dans quel type d’immeuble souhaitez-vous vos bureaux ?
  • Préférez-vous une installation de plain-pied ou l’étage d’un immeuble ?
  • Dans le second cas, avez-vous besoin d’un ascenseur ?
  • Le bâtiment doit-il être aux normes ERP/PMR ? (c’est-à-dire conçu pour l’accueil d’un public à mobilité réduite)
  • Votre espace de travail doit-il être ouvert, ou plutôt fait de bureaux fermés ?
  • Pour quelle durée d’engagement voulez-vous signer un bail ?

Pensez aussi, bien sûr, à évaluer votre budget. Et tenez compte du fait que la plupart des bailleurs exigent un dépôt de garantie, sachant que son montant n’est soumis à aucune limite légale pour la location de bureaux.  

Enfin, sachez qu’Arthur Loyd peut vous aider à trouver votre prochain contrat de location. Conseiller en immobilier d’entreprise depuis plus de 30 ans, nos agents aident chaque jour des entreprises à trouver leurs nouveaux postes de travail.  

Nous vous invitons, d’ailleurs, à parcourir dès maintenant nos annonces de location. Vous pouvez les trier selon vos besoins et selon votre budget.  

​A proximité du nouveau quartier Latin ou d’autres lieux emblématiques du 13ème arrondissement, Arthur Loyd Paris vous propose de nombreux bureaux disponibles à la location susceptibles de convenir aux exigences de votre entreprise, en tenant compte de votre budget et de votre stratégie d’implantation.

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