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Implantée à Bréal-sous-Montfort, au cœur de l’Ille-et-Vilaine (35), cette plateforme logistique à construire de 24 728 m² bénéficie d’un emplacement stratégique à l’ouest de Rennes, au sein d’un environnement reconnu pour les activités de transport, de stockage et de distribution. Ce site logistique profite d’une excellente accessibilité grâce à sa proximité immédiate avec les grands axes routiers reliant Rennes aux principaux pôles économiques bretons ainsi qu’aux corridors nationaux, facilitant ainsi les flux logistiques régionaux et longue distance.
Développé pour répondre aux standards actuels de l’immobilier logistique de classe A, cet entrepôt à louer offre des prestations techniques de haut niveau avec une hauteur libre minimale de 11,80 mètres permettant une optimisation des volumes de stockage. Le bâtiment dispose d’accès poids lourds à quai et de plain-pied, ainsi que de deux cours de manœuvre PL de 38 mètres garantissant une parfaite fluidité des opérations logistiques. Un poste de garde complète le dispositif pour assurer la sécurisation du site et la gestion des flux entrants et sortants.
Cette plateforme est également conçue pour s’adapter aux besoins spécifiques des utilisateurs, notamment grâce à une prédisposition pour l’aménagement de cellules en température dirigée, idéale pour les activités agroalimentaires, pharmaceutiques ou nécessitant une chaîne du froid. Le projet bénéficie de toutes les autorisations administratives, avec un permis de construire et une réglementation ICPE purgés de tout recours, permettant une mise à disposition sécurisée dans un délai de 12 mois après accord.
Inscrit dans une démarche environnementale ambitieuse, cet actif logistique vise une certification BREEAM Excellent et intègre des solutions énergétiques performantes, notamment une installation photovoltaïque en toiture ainsi que des ombrières sur le parking véhicules légers, contribuant à la réduction de l’empreinte carbone et à l’optimisation des consommations énergétiques.
Cette plateforme logistique à louer à proximité de Rennes constitue une opportunité rare pour les entreprises recherchant un entrepôt moderne, durable et parfaitement connecté, au cœur d’un bassin économique dynamique et en pleine expansion.
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