Vente local commercial à Guérande deux niveaux lumineux et stationnement

Situé au cœur de la zone de Villejames, ce local commercial de 179 m² est proposé à la vente. Il se distingue par sa répartition sur deux niveaux, tous deux desservis par un ascenseur, facilitant l’accessibilité. Le local bénéficie d’une grande luminosité grâce à deux vitrines traversantes qui apportent une lumière naturelle abondante. Le rez-de-chaussée de 100 m² est équipé d’un sol en béton ciré et de placards fonctionnels sous l’escalier. Le premier étage offre 80 m² accessibles par escalier ou ascenseur, avec sol moquette, deux bureaux cloisonnés et un local social disposant d’un point d’eau et de plaques électriques. À proximité immédiate, de nombreuses places de stationnement facilitent l’accueil des visiteurs et de la clientèle, ajoutant un avantage pratique certain.

• Borne de recharge pour véhicules électriques à proximité

• Surface totale de 179 m²

• 100 m² en rez-de-chaussée

• Sol béton ciré en rez-de-chaussée

• Placards sous l'escalier en rez-de-chaussée

• Compteur électrique en rez-de-chaussée

• Baie de brassage en rez-de-chaussée

• Sanitaire PMR avec placard en rez-de-chaussée

• 80 m² au premier étage

• Accès au premier étage par escalier

• Accès au premier étage par ascenseur

• Sol moquette au premier étage

• Deux bureaux cloisonnés au premier étage

• Local social aménagé au premier étage

• Point d'eau dans le local social

• Plaques électriques dans le local social

• Ascenseur

• Câblage informatique

• Climatisation réversible

• Éclairage spots intégrés LED