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Implanté à Guérande, Arthur Loyd propose à la vente un local commercial et professionnel d’une surface totale de 425 m², divisible en plusieurs lots selon vos besoins :
Commerce n°1 : 100 m² avec extraction et terrasse
Commerce n°2 : 110 m² avec terrasse
Commerce n°3 : 80 m² avec extraction
Commerce n°4 : 100 m²
Ce bien se situe dans un secteur recherché, à proximité du centre-ville de Guérande et de la zone de Villejames. Les locaux disposent de vitrines offrant une bonne luminosité.
À seulement 10 minutes des plages de La Baule, Guérande bénéficie d’un emplacement stratégique entre Nantes et Vannes. La ville est animée toute l’année grâce à ses zones commerciales, ses zones d’activités et ses commerces de proximité, avec un centre-ville accessible en moins de 5 minutes.
Cet emplacement constitue un cadre adapté au développement des entreprises et des commerçants du secteur.
Les locaux sont neufs et livrés brut de béton. Une extraction est prévue dans les cellules 1 et 2, et des terrasses complètent l’ensemble.
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | COMMERCE 2 | Locaux Commerciaux | 120,4 | Immédiate | 1 702,66 HD/HT/m² | 7,6 m²/an HT | 5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA - Frais de notaire réduits | COMMERCE 2 | |||||||||
| RDC | COMMERCE 1 | Locaux Commerciaux | 115,5 | Immédiate | 1 722,94 HD/HT/m² | 7,6 m²/an HT | 5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA - Frais de notaire réduits | COMMERCE 1 | |||||||||
| RDC | COMMERCE 4 | Locaux Commerciaux | 108,3 | Immédiate | 1 652,82 HD/HT/m² | 7,6 m²/an HT | 5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA - Frais de notaire réduits | COMMERCE 4 | |||||||||
| Total | 344,2 m² |
3 lots de 108.3m² à 344.2m² disponibles
