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Situées en plein cœur du centre-ville de Bouguenais, ces deux cellules commerciales à vendre bénéficient d’un emplacement privilégié. Elles se trouvent en pied d’immeuble, à proximité immédiate de nombreux commerces tels que supermarché, tabac presse, pharmacie, boulangerie, pâtisserie, cave à vin ou restaurant, offrant ainsi un environnement commercial dynamique et attractif.
Ces locaux sont livrés bruts de béton, avec fluides en attente, ce qui permet un aménagement entièrement personnalisé selon vos besoins. Les vitrines sont déjà installées, garantissant une belle visibilité pour vos futurs clients.
Des places de parking publiques sont en cours de création en façade, facilitant l’accès à la clientèle. Des places de stationnement privatives viennent également compléter ce bien pour un confort optimal. Cette opportunité conviendra parfaitement à toute activité souhaitant s’implanter dans un secteur vivant et recherché.
Bus Beauvoir Ligne 36
Bus Pottier Ligne 78
Bus Allende Ligne 88
Bus Allende Ligne E8
Places de parking publiques en façade
Cellules livrées brutes de béton
Fluides en attente
Vitrines posées
Places de parking privées
Proximité immédiate d'autres commerces
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | A Local 2 | Locaux Commerciaux | 273,7 | T3 2027 | 2 511,87 HD/m² | 6% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA - Frais de notaire réduits | Local 2 | ||||||||||
| RDC | A Local 1 | Locaux Commerciaux | 93,7 | T3 2027 | 2 451,33 HD/m² | 6% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA - Frais de notaire réduits | Local 1 | ||||||||||
| Total | 367,4 m² |
2 lots de 93.7m² à 367.4m² disponibles
