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Idéalement situé dans un quartier commerçant de Villeneuve-sur-Lot, ce local de 60 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant une belle visibilité grâce à sa vitrine de plus de 4 mètres linéaires. L'espace de vente, d'une surface de plus de 36 m², permet un agencement modulable selon les besoins de votre activité, tandis qu'une réserve spacieuse et des sanitaires indépendants complètent l'ensemble.Ce local est équipé d'un simple vitrage SP10, d'un ballon d'eau chaude, d'un convecteur électrique ainsi que d'un compteur LINKY, assurant un fonctionnement optimal au quotidien. Avec une hauteur sous plafond de 2,46 mètres, il offre un cadre agréable et fonctionnel pour l'installation d'un commerce ou d'une activité professionnelle.Une opportunité idéale pour investir ou développer son activité dans un environnement dynamique et attractif.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Prix de vente net vendeur : 51 000 eurosHonoraires agence : forfait 5 000 euros HT (6 000 euros TTC)Prix de vente HAI : 57 000 euros TTC
Arthur Loyd Agen, spécialiste en immobilier d'entreprise propose un local commercial à la vente - SPECIAL INVESTISSEUR - Le local développe une superficie totale de 66,21 m² sur une parcelle de 300 m².Il est composé d'un accueil, d'un bureau avec point d'eau et de sanitaires.Actuellement loué via un bail professionnel depuis 2001, la location génère un loyer annuel de 6048 euros. Taxe foncière 2022 : 705 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frPrix de vente net vendeur : 80 000 euros Honoraires agence charge acquéreur : 8% HT du prix de vente soit 6400 euros HT (7 680 euros TTC) Prix HAI : 87 680 euros
Arthur Loyd Agen, spécialiste en immobilier d'entreprise, propose un local commercial à la vente. Ce local commercial, en emplacement 1bis, se situe sur un axe principal de Villeneuve-sur-Lot à proximité du centre-ville. Sa situation offre une visibilité exceptionnelle dans une ZAC mixte regroupant 250 entreprises dont des enseignes nationales. Le bâtiment développe une surface de 1966m2 sur une parcelle d'environ 8000m2. Le bâtiment est équipé de trois portes sectionnelles et propose environ 80 places de parking. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frPrix de vente net vendeur : 2 000 000 eurosHonoraires agence : 5% HT à la charge de l'acquéreur soit 100 000 euros HT (120 000 euros TTC) Prix de vente HAI : 2 120 000 euros
