ARRAS 62000
Adresse : Sur demande
Immeuble commercial à vendre - Centre-ville d'Arras, opportunité investisseurs avec lease back possible
Référence : 1368235-0V
Description
Arthur Loyd Lille vous propose à la vente un immeuble de rapport de 386 m², idéalement situé en plein centre-ville d'Arras, dans un environnement commerçant dynamique, très bien desservi et attractif pour les enseignes comme pour les investisseurs.
Ce bien se compose d'un local commercial de 113 m² en rez-de-chaussée, complété par une réserve de 32 m² et un sous-sol aménageable de 76 m². Les étages supérieurs sont répartis sur trois niveaux : 35 m², 65 m² et 65 m², offrant un potentiel de valorisation en habitation, bureaux ou exploitation locative.
L'immeuble est proposé à la vente avec la possibilité d'une opération de lease back, garantissant une rentabilité immédiate à l'acquéreur.
?? Immeuble commercial centre-ville Arras - Opportunité rare pour investisseurs ou utilisateurs, emplacement stratégique avec forte visibilité.
Situé en plein centre-ville d'Arras, immeuble offrant une belle visibilité et un accès facile aux commodités locales.
Proximité directe des transports en commun (ligne de Bus et gare à côté), cette rue bénéficie d'un grand flux piéton.
Immeuble de rapport composé comme suit:
- RDC commercial de 113m2 + une réserve de 32m2
- R+1 / à l'arrière du bâtiment de 35m2 avec des besoins de travaux
- R+1 / sur l'avant du bâtiment de 65m2 avec des besoins de travaux
- R+2 / sur l'avant du bâtiment de 65m2 avec des besoins de travaux
Localisation dans le secteur Arras
Programmer une visite dès maintenant ?
Contactez-moi afin d'obtenir les informations concernant ce bien et/ou programmer une visite
Recherche plus d'offres dans ce secteur ?
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Tableau des surfaces
| Bâtiment | Étage | Type | Surface | Prix |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Locaux Commerciaux | 65 m² | Indisponible | |
| 1 | Locaux Commerciaux | 35 m² | Indisponible | |
| 1 | Locaux Commerciaux | 65 m² | Indisponible | |
| SS | Locaux Commerciaux | 76 m² | Indisponible | |
| RDC Co. | Locaux Commerciaux | 113 m² | 2 700,00 € m² HD | |
| RDC Stock. | Locaux Commerciaux | 32 m² | Indisponible | |
| Voir plus Voir moins | ||||
| Surface totale : 386 m² | ||||
Tableau des surfaces
6 lots de 32m² à 386m² disponibles
Prestations
-
Situé en plein centre-ville d'Arras, immeuble offrant une belle visibilité et un accès facile aux commodités locales.
-
Proximité directe des transports en commun (ligne de Bus et gare à côté), cette rue bénéficie d'un grand flux piéton.
-
Immeuble de rapport composé comme suit:
-
RDC commercial de 113m2 + une réserve de 32m2
-
R+1 / à l'arrière du bâtiment de 35m2 avec des besoins de travaux
-
R+1 / sur l'avant du bâtiment de 65m2 avec des besoins de travaux
-
R+2 / sur l'avant du bâtiment de 65m2 avec des besoins de travaux
-
Immeuble de commerce ouvert à la vente.
-
Top emplacement, rue de Ronville (secteur commerçant), disponible pour une vente investisseur dans le cadre d'une opération de lease-back.
-
Le rez-de-chaussée est constitué d'un local commercial actuellement tenu à bail par l'enseigne STOCKOUTLET.
-
Surface de 145m2 env, équipée d'une climatisation réversible, d'éclairage Led et d'une vitrine offrant une belle visibilité sur la rue.
-
Les étages sont vendus en l'état (des travaux à prévoir si utilité).
-
Le taux de rendement attendu pour cette typologie d'actif & de locataire sera au-delà des 8% de rendement AEM.
-
Surface RDC : 0 m²
Vous avez des questions sur ce bien ?
DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics DPE en cours de réalisation
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Diagnostics GES en cours de réalisation