Immeuble de rapport- disponible à la vente - 212m2- Valenciennes

Arthur Loyd vous propose à la location un local commercial idéalement situé en plein coeur de Valenciennes, dans un immeuble bénéficiant d'un emplacement stratégique à fort flux piéton. Face à un arrêt de tramway et à proximité immédiate des transports en commun, ce bien profite également d'un parking public à deux pas, offrant une accessibilité optimale pour vos clients et collaborateurs.

Ce local de 120 m² au rez-de-chaussée avec une cour privative de 32 m² garantit une belle visibilité grâce à sa large vitrine en façade. Les étages, indépendants du commerce, complètent l'immeuble (appartements de 33 m² et 27 m²) et peuvent représenter un potentiel d'investissement. L'ensemble est vendu vide de tout occupant et en bon état général.

Local commercial à Vendre à Valenciennes, idéal pour activité de services, de proximité ou de commerce spécialisé.
Situé en plein centre-ville de Valenciennes, immeuble offrant une belle visibilité et un accès facile aux commodités locales.

Proximité directe des transports en commun (Tramway situé en face), ce local bénéficie d'un parking public.
Grand flux piéton devant le local.

Immeuble de rapport composé comme suit :
- RDC commercial de 120m² + cour de
32m2
- R+1 / appartement de 33m2 env
- R+2 / appartement de 27m2 env
Étages indépendant du RDC

Immeuble de rapport en bon état général.
Ensemble immobilier vendu vide de tous locataires.