Vente local commercial neuf à Leers avec visibilité sur axe passant

Ce local commercial neuf de 96 m² est proposé à la vente à Leers, dans un immeuble résidentiel moderne dont la livraison est prévue pour la fin de l'année 2026. Situé à proximité immédiate d'une zone commerciale animée qui comprend un Auchan très fréquenté, il bénéficie d'une excellente visibilité et d'un flux constant de clients potentiels. Cette localisation stratégique représente un réel avantage pour toute activité souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique.



L'accès est facilité pour la clientèle grâce à deux entrées indépendantes, ce qui permet de moduler l'accueil ou la logistique selon les besoins. Trois places de stationnement privatives sont également disponibles à la vente, offrant ainsi une praticité supplémentaire pour les utilisateurs ou les clients du lieu. Le local est conçu pour recevoir un commerce alimentaire ou de proximité et répond aux normes ERP de catégorie 5, garantissant confort et sécurité pour le public reçu.



Ce bien s'adresse aussi bien aux commerçants souhaitant développer leur activité qu'aux investisseurs à la recherche d'un actif dans une zone à fort potentiel. Son environnement, la qualité de ses prestations et la présence d'une clientèle assurée sont de véritables atouts pour envisager un projet commercial pérenne. La surface de plain-pied permet une exploitation optimale de l'espace, adaptée à de nombreuses activités. Cette offre s'inscrit dans un contexte de croissance locale, favorisant l'implantation de nouveaux commerces et la réussite des projets professionnels. L'ensemble des caractéristiques présentées répond aux attentes des professionnels en quête d'un emplacement avantageux et fonctionnel.

• Présence d'une zone commerciale animée à proximité

• Environnement bénéficiant d'un flux de clientèle constant

• Deux entrées indépendantes

• Trois places de stationnement privatives disponibles à la vente

• Normes ERP catégorie 5

• Livraison prévue fin 2026

• Surface de plain-pied de 95,59 m²