Vente local commercial Jenlain visibilité sur axe très fréquenté

Ce local commercial d'environ 1 000 m² est proposé à la vente dans le secteur de Jenlain et bénéficie d'une excellente visibilité sur un axe routier particulièrement fréquenté. Situé au cœur d'un flux automobile dense, il offre une exposition commerciale avantageuse et une accessibilité facilitée pour la clientèle, les fournisseurs et les collaborateurs.



Le bien est adapté à différents projets, qu'il s'agisse d'une activité de commerce, de services, de showroom ou de distribution, et s'adresse aussi bien à une enseigne qu'à un investisseur. Deux options d'acquisition sont possibles : acheter le bâtiment en l'état afin de réaliser un aménagement sur mesure, ou opter pour une réhabilitation complète avec mise aux normes thermiques, puis acquisition du bien loué afin de bénéficier d'une solution d'investissement générant des revenus locatifs.



Grâce à sa surface, sa visibilité et son accessibilité, ce local présente un potentiel de valorisation intéressant pour tout porteur de projet sur le secteur du Valenciennois.

• Présence d'une borne de recharge à proximité

• Situation sur un axe routier très fréquenté

• Cellule commerciale à réhabiliter

• Mise aux normes thermiques nécessaire avec chiffrage des coûts par le propriétaire actuel

• Zone d'implantation lieu de transit

• Très bonne visibilité

• Flux de véhicules très dense

• Surface en rez-de-chaussée de 1000 m²