Local commercial de 1 000 m² à vendre sur axe très passant - Secteur Jenlain

Arthur Loyd Lille vous propose à la vente un local commercial d'environ 1 000 m², bénéficiant d'une excellente visibilité sur un axe routier très fréquenté du secteur de Jenlain.



Son implantation stratégique, au coeur d'un flux automobile important, offre une forte exposition commerciale et facilite l'accès des clients, fournisseurs et collaborateurs. Ce bâtiment constitue une opportunité idéale pour une enseigne, un investisseur, une activité de commerce, de services, de showroom ou de distribution recherchant un emplacement visible et facilement accessible.



Deux solutions d'acquisition peuvent être envisagées :



Option 1 : vente du bâtiment en l'état, permettant à l'acquéreur de réaliser son propre projet d'aménagement.



Option 2 : réhabilitation complète avec mise aux normes thermiques, puis vente du bien loué, offrant une solution d'investissement immobilier sécurisée avec revenus locatifs.



Ce local commercial à vendre dans le Valenciennois dispose d'un véritable potentiel de valorisation grâce à sa surface, sa visibilité et son accessibilité.

• Cellule commerciale à réhabiliter

• Mise aux normes thermiques nécessaire (chiffrage des coûts par le propriétaire actuel)

• Zone d'implantation :Lieu de transit

• Visibilité :Très bonne

• Flux véhicules :Trés dense

• Surface RDC : 1000 m²