Référence : 2108301-0V

Vente local commercial Dunkerque visibilité zone commerciale dynamique

38 BOULEVARD DE L'AURORE, 59140 DUNKERQUE
570 000 € HD
-
280 m²
-
Disponibilité Immédiate

Description

Situé au cœur de la zone commerciale Dunkerque Saint-Pol, ce local commercial de 280 m² bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate du centre commercial Carrefour et de Conforama. Il profite d'un parking mutualisé à forte fréquentation, garantissant une excellente accessibilité et un flux constant de visiteurs pour la clientèle et les collaborateurs.



Le local dispose d'une vitrine de plus de 15 mètres offrant une visibilité optimale depuis les axes de circulation principaux de la zone commerciale. Cette configuration renforce votre visibilité et permet une signalétique efficace pour développer la notoriété de votre activité.



Entièrement rénové, ce bien propose également des bureaux récents et une grande adaptabilité, convenant à différentes activités telles que la formation, les services ou le tertiaire. Son environnement commercial dynamique, son stationnement abondant et sa flexibilité d'exploitation constituent de réels atouts pour une implantation réussie.



L'accès rapide depuis les axes routiers majeurs favorise le confort quotidien, aussi bien pour les visiteurs que pour les équipes. Ce local offre ainsi un cadre moderne, visible et fonctionnel, idéal pour le développement de votre entreprise au sein d'une zone commerciale reconnue.

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Prestations et équipements

  • Emplacement stratégique dans la zone commerciale Dunkerque Saint-Pol

  • Proximité immédiate du centre commercial Carrefour

  • Proximité immédiate de Conforama

  • Parking mutualisé à forte fréquentation

  • Environnement commercial dynamique

  • Vitrine de plus de 15 mètres

  • Locaux entièrement rénovés

  • Bureaux récents

  • Grande flexibilité d'exploitation

  • Stationnement abondant

Localisation et Transports

Accès rapide depuis les axes routiers principaux.

Toutes les surfaces disponibles

ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
Locaux Commerciaux280Immédiate7 200 an (TF + charges)3-6-9 ans5% du prix de vente net vendeurTVA
Total280 m²

Toutes les surfaces disponibles

1 lot de 280m² disponibles

DPE & GES

Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics DPE en cours de réalisation
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Diagnostics GES en cours de réalisation
Léo Raso
Léo RASO Lille
03 59 28 53 81

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