LOCAL COMMERCIAL à VENDRE de 84.79 m²

À vendre, murs commerciaux occupés d'environ 85 m² situés à Metz, quartier des Allemands. Le bien bénéficie d'un environnement agréable.



Actuellement exploité en restauration, le local est en très bon état ayant bénéficié de travaux récents



Composition du bien :



RDC : une salle de restaurant avec comptoir, une cuisine, deux sanitaires, un accès cour

Sous-sol : deux caves



BAIL COMMERCIAL RECENT :



Preneur à bail : restaurant

Bail commercial : 18 ans (résiliable par triennale) - début de bail 01.01.2024

Loyer : 18.000 € HC HT

Charges preneur : TF, TEOM, charges syndic récupérable, assurances bailleur

Indexation annuelle à la date anniversaire du bail

Rentabilité acte en mains : 6,82 %



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

INFORMATIONS LEGALES



En cas de litige entre le professionnel et le consommateur, ceux-ci s'efforceront de trouver une solution amiable.





A défaut d'accord amiable, le consommateur a la possibilité de saisir gratuitement le médiateur de la consommation dont relève le professionnel, à savoir l'AME CONSO, dans un délai d'un an à compter de la réclamation écrite adressée au professionnel.





La saisie du médiateur de la consommation devra s'effectuer :



- soit en complétant le formulaire prévu à cet effet sur le site internet de l'AME CONSO : www.mediationconso-ame.com



- soit par courrier adressé à l'AME CONSO, 197 Boulevard Saint-Germain - 75007 PARIS





Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr





Arthur Loyd Grand Est reste à votre disposition pour toute information technique, juridique ou financière.